法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 982 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 882 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 30/33 頁
982
成交筆數
882萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 982 筆 · 第 30/33 頁
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
82萬7.2 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之２
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
82萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬19.7 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之２
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
270萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
460萬15.5 萬/坪
高雄市鹽埕區大安街１３０號３樓之１
📍 鹽埕區建物 29.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0690205
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號九樓之１０
📍 鹽埕區建物 40.9 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
276萬10.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１４７號８樓之２
📍 鹽埕區建物 25.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0721212
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
276萬
10.8 萬/坪
土地其他
647萬36.2 萬/坪
鹽壽段207-7地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
647萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
172萬13.2 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之３
📍 鹽埕區建物 13.0 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
172萬
13.2 萬/坪
土地其他
807萬16.0 萬/坪
鹽壽段56地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
807萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬21.3 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路３２５號二樓之３
📍 鹽埕區建物 22.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬41.9 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街５９號
📍 鹽埕區建物 29.3 坪4房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0461002
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
130萬11.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號８樓之１４
📍 鹽埕區建物 11.8 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 200萬2023年 130萬區間 130~200 萬
成交總價
130萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬12.1 萬/坪
高雄市鹽埕區田單街３４號５樓之１
📍 鹽埕區建物 24.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 590萬2023年 300萬區間 300~590 萬
成交總價
300萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
75萬13.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１９３巷１１號
📍 鹽埕區建物 5.8 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0641022
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 120萬2024年 300萬2024年 170萬2023年 75萬區間 75~300 萬
成交總價
75萬
13.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
85萬7.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之６
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
85萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬12.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 151.1 坪11房11廳11衛三層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬19.2 萬/坪
高雄市鹽埕區安石街２９號４樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪4房0廳4衛四層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
314萬10.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新化街１１９號５樓之１
📍 鹽埕區建物 29.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0721027
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
314萬
10.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
125萬10.9 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之９
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
125萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬28.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號九樓之３
📍 鹽埕區建物 36.4 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.8 萬/坪
土地其他
80萬79.9 萬/坪
鹽中段21地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
80萬
79.9 萬/坪
土地其他
80萬79.9 萬/坪
鹽中段21地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
80萬
79.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
40萬3.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之１９
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 165萬2023年 40萬區間 40~165 萬
成交總價
40萬
3.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬7.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之１６
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
90萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬14.5 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路１４巷１０號２樓１號
📍 鹽埕區建物 15.2 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0670420
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
220萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
121萬12.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號７樓之１１
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
121萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬29.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號十樓之９
📍 鹽埕區建物 20.5 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
600萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1912萬33.1 萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路１５８號六樓之３
📍 鹽埕區建物 58.7 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1912萬
33.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
70萬6.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之２０
📍 鹽埕區建物 11.3 坪十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
70萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
70萬8.6 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街１６３內第４層６號
📍 鹽埕區建物 8.1 坪1房0廳1衛四層共 七層 層屋齡 0680214
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 188萬2023年 83萬2023年 70萬區間 70~188 萬
成交總價
70萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬18.0 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１４７號８樓之４
📍 鹽埕區建物 33.3 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0721212
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.0 萬/坪
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