法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 159 筆成交記錄，建物成交均價約 5,166 萬，均坪單價 46.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/6 頁
159
成交筆數
5,166萬
成交均價
46.6
均價（萬/坪）
2026-01-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 159 筆 · 第 5/6 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路３０３號
📍 鹽埕區建物 175.6 坪9房6廳9衛全共 五層 層屋齡 0791109
📅 成交日 2021-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大勇路１８３巷１２號
📍 鹽埕區建物 238.4 坪31房0廳31衛全共 五層 層屋齡 0730125
📅 成交日 2021-07-06
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
瀨南街１７０號
📍 鹽埕區建物 127.9 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0630404
📅 成交日 2021-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七賢三路７３號
📍 鹽埕區建物 46.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0711221
📅 成交日 2021-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2073萬
44.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新樂街２５４號
📍 鹽埕區建物 153.9 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0721012
📅 成交日 2021-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七賢三路９２之２、９２之３號
📍 鹽埕區建物 145.5 坪7房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0451230
📅 成交日 2021-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大禮街１０號
📍 鹽埕區建物 116.1 坪8房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2021-04-28
同棟記錄 →
成交總價
3998萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十六樓之５
📍 鹽埕區建物 91.2 坪4房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2021-04-07
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十八樓之５
📍 鹽埕區建物 91.8 坪4房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2021-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3190萬2021年 2420萬區間 2,420~3,190 萬
成交總價
2420萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之５
📍 鹽埕區建物 100.2 坪4房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2021-03-16
同棟記錄 →
成交總價
2818萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
建國四路２１９號
📍 鹽埕區建物 195.3 坪32房10廳30衛全共 六層 層屋齡 0681211
📅 成交日 2021-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
必忠街２４７號二樓
📍 鹽埕區建物 86.4 坪8房2廳4衛二層共 十一層 層屋齡 0850103
📅 成交日 2021-01-08
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
公園二路１８７號
📍 鹽埕區建物 174.6 坪4房2廳2衛全共 六層 層屋齡 0681225
📅 成交日 2021-01-04
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
公園二路１８５號
📍 鹽埕區建物 80.5 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0620313
📅 成交日 2021-01-04
同棟記錄 →
成交總價
9880萬
122.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
河西路８號
📍 鹽埕區建物 986.1 坪全共 八層 層屋齡 0561004
📅 成交日 2020-12-30
同棟記錄 →
成交總價
17050萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
建國四路２５８號
📍 鹽埕區建物 249.3 坪全共 五層 層屋齡 0560717
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大勇路８８號
📍 鹽埕區建物 73.9 坪4房4廳4衛全共 五層 層屋齡 0651211
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2732萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
七賢三路１００號
📍 鹽埕區建物 167.6 坪8房3廳7衛全共 七層 層屋齡 0600706
📅 成交日 2020-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
建國四路１１９號
📍 鹽埕區建物 390.4 坪17房1廳17衛全共 四層 層屋齡 0551029
📅 成交日 2020-09-19
同棟記錄 →
成交總價
9500萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
五福四路１８６號
📍 鹽埕區建物 99.8 坪全共 三層 層屋齡 0491003
📅 成交日 2020-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
28.8 萬/坪
土地其他
鹽壽段478地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2020-09-15
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
五福四路２９７號
📍 鹽埕區建物 57.9 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0560121
📅 成交日 2020-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2040萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區興華街１３號
📍 鹽埕區建物 119.5 坪一層，見其他登記事項共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-27
同棟記錄 →
成交總價
3941萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大勇路４４號
📍 鹽埕區建物 64.3 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 二層 層屋齡 0710608
📅 成交日 2020-05-19
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢二路４７２號
📍 鹽埕區建物 142.1 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0810120
📅 成交日 2020-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十八樓之５
📍 鹽埕區建物 91.8 坪4房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-01
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
24.7 萬/坪
土地其他
興橋段91-4地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2020-04-28
同棟記錄 →
成交總價
10940萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街１５２號
📍 鹽埕區建物 132.6 坪10房2廳11衛全共 三層 層屋齡 0280620
📅 成交日 2020-03-11
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大仁路９２、９４號
📍 鹽埕區建物 320.6 坪9房6廳6衛一層，二層，三層，四層，五層，六層，騎樓，地下層共 六層 層屋齡 0560330
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區七賢三路１６２號
📍 鹽埕區建物 71.8 坪全共 一層 層屋齡 0951121
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
成交總價
7621萬
106.1 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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