法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,044 筆成交記錄，建物成交均價約 892 萬，均坪單價 19.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/69 頁
2,044
成交筆數
892萬
成交均價
19.5
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,044 筆 · 第 5/69 頁
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之４８
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房0廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 150萬2022年 70萬區間 70~150 萬
成交總價
150萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２８０號
📍 鹽埕區建物 85.9 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十三層 層屋齡 0830905
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號６樓之７
📍 鹽埕區建物 10.4 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
130萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區莒光街１５８號
📍 鹽埕區建物 123.2 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0980303
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號７樓之４
📍 鹽埕區建物 11.7 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
260萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大有街１號四樓
📍 鹽埕區建物 25.7 坪2房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
560萬
21.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之３
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 120萬2021年 110萬2019年 42萬區間 42~120 萬
成交總價
120萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大公路１０９號
📍 鹽埕區建物 20.9 坪1房1廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0841026
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
600萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大禮街１７號
📍 鹽埕區建物 35.2 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0620921
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
710萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路３號九樓之３
📍 鹽埕區建物 26.3 坪2房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
680萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之８
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
100萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１３號四樓之５
📍 鹽埕區建物 12.1 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0840811
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
246萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號五樓之１５
📍 鹽埕區建物 19.5 坪2房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之３
📍 鹽埕區建物 18.0 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
180萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區富野路５０號５樓之２
📍 鹽埕區建物 7.1 坪1房1廳1衛五層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 160萬2020年 80萬區間 80~160 萬
成交總價
160萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號５樓之２
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
125萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號６樓之２３
📍 鹽埕區建物 19.9 坪2房1廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大有街３號六樓
📍 鹽埕區建物 23.9 坪3房1廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
244萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街９９巷１號三樓之４
📍 鹽埕區建物 31.8 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0790418
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
568萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之３
📍 鹽埕區建物 38.1 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區必忠街１４５之１號
📍 鹽埕區建物 63.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0660224
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新興街１之１０號
📍 鹽埕區建物 20.6 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0630913
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號八樓之１
📍 鹽埕區建物 37.1 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新興街３０５號三樓之３
📍 鹽埕區建物 37.6 坪4房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0841118
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
538萬
14.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之３０
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房0廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
92萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之１６
📍 鹽埕區建物 11.7 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
110萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路８１號四樓
📍 鹽埕區建物 47.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1040323
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２５１巷５弄２６號
📍 鹽埕區建物 27.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0570624
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
918萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十五樓之２
📍 鹽埕區建物 27.3 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1183萬
47.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號９樓之６
📍 鹽埕區建物 6.0 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 130萬2024年 85萬區間 85~130 萬
成交總價
130萬
21.5 萬/坪
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