法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,044 筆成交記錄，建物成交均價約 892 萬，均坪單價 19.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 62/69 頁
2,044
成交筆數
892萬
成交均價
19.5
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,044 筆 · 第 62/69 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之１
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 190萬2020年 83萬區間 83~190 萬
成交總價
83萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區壽星街１２號三樓
📍 鹽埕區建物 21.0 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0780113
📅 成交日 2020-03-16
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
府北路２５號４樓之２８
📍 鹽埕區建物 14.5 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2020-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 180萬2020年 170萬區間 170~180 萬
成交總價
170萬
11.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之１２
📍 鹽埕區建物 18.8 坪七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-03-13
同棟記錄 →
成交總價
65萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓-２１
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-03-12
同棟記錄 →
成交總價
70萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鹽埕區府北路４５號九樓之２
📍 鹽埕區建物 13.4 坪2房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0680831
📅 成交日 2020-03-12
同棟記錄 →
成交總價
145萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街１５２號
📍 鹽埕區建物 132.6 坪10房2廳11衛全共 三層 層屋齡 0280620
📅 成交日 2020-03-11
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路６８號６樓之１
📍 鹽埕區建物 31.7 坪6房2廳5衛六層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2020-03-10
同棟記錄 →
成交總價
100萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路３６９號
📍 鹽埕區建物 88.6 坪4房2廳2衛一層，二層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2020-03-10
同棟記錄 →
成交總價
950萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區大義街１１５號九樓之２
📍 鹽埕區建物 22.4 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2020-03-08
同棟記錄 →
成交總價
470萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區河西路１０３號十樓之２
📍 鹽埕區建物 12.4 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2020-03-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鹽埕區大安街１３３號５樓之３
📍 鹽埕區建物 25.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0690118
📅 成交日 2020-03-07
同棟記錄 →
成交總價
245萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路８６號５樓之２
📍 鹽埕區建物 41.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0740904
📅 成交日 2020-03-05
同棟記錄 →
成交總價
480萬
11.6 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之９
📍 鹽埕區建物 11.4 坪十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-03-04
同棟記錄 →
成交總價
88萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北端街８０號５樓之２
📍 鹽埕區建物 12.8 坪1房1廳1衛五層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2020-03-04
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區瀨南街１６巷７號３樓之２
📍 鹽埕區建物 33.2 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0771207
📅 成交日 2020-02-28
同棟記錄 →
成交總價
401萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大仁路９２、９４號
📍 鹽埕區建物 320.6 坪9房6廳6衛一層，二層，三層，四層，五層，六層，騎樓，地下層共 六層 層屋齡 0560330
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區必忠街３８之１０號
📍 鹽埕區建物 31.9 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0620109
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
185萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區河西路２號，五福四路１４巷１０號，五福四路１４巷１２號
📍 鹽埕區建物 49.5 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0670420
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區七賢三路１６０號
📍 鹽埕區建物 36.5 坪2房1廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3986萬
109.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區莒光街１６１號八樓之６
📍 鹽埕區建物 39.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 568萬2020年 580萬區間 568~580 萬
成交總價
580萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區七賢三路１６２號
📍 鹽埕區建物 71.8 坪全共 一層 層屋齡 0951121
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
成交總價
7621萬
106.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街６１號２樓之２
📍 鹽埕區建物 27.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0720514
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路２６０巷１３號
📍 鹽埕區建物 48.1 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0520215
📅 成交日 2020-02-24
同棟記錄 →
成交總價
350萬
7.3 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之４０
📍 鹽埕區建物 12.0 坪1房0廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-02-22
同棟記錄 →
成交總價
45萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)辦公商業大樓
高雄市鹽埕區府北路２０號５樓之１
📍 鹽埕區建物 8.4 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2020-02-21
同棟記錄 →
成交總價
78萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號三樓之３
📍 鹽埕區建物 58.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大有街２５號４樓之８
📍 鹽埕區建物 23.7 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701020
📅 成交日 2020-02-19
同棟記錄 →
成交總價
225萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鹽埕區富野路５０號５樓之２
📍 鹽埕區建物 7.1 坪1房1廳1衛五層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2020-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 160萬2020年 80萬區間 80~160 萬
成交總價
80萬
11.3 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之３３等兩個門牌
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-02-17
同棟記錄 →
成交總價
130萬
6.3 萬/坪
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