法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 68/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 68/78 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷１０４之１號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2020-05-23
同棟記錄 →
成交總價
200萬
10.0 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３１號１０樓之３
📍 鹽埕區建物 6.9 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0700114
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
20萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區光榮街８５號九樓之２
📍 鹽埕區建物 42.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0980119
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號六樓之５
📍 鹽埕區建物 28.9 坪六層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街３０８巷１３號
📍 鹽埕區建物 21.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0351001
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
280萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號六樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十七樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之４
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-05-21
同棟記錄 →
成交總價
64萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區大勇路１８７號
📍 鹽埕區建物 8.7 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2020-05-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 190萬2020年 160萬區間 160~190 萬
成交總價
160萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十樓之１
📍 鹽埕區建物 66.7 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
23.0 萬/坪
建物透天厝
高雄市鹽埕區七賢三路１９７號
📍 鹽埕區建物 12.4 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0210722
📅 成交日 2020-05-20
同棟記錄 →
成交總價
130萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大勇路４４號
📍 鹽埕區建物 64.3 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 二層 層屋齡 0710608
📅 成交日 2020-05-19
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大勇路４６號
📍 鹽埕區建物 33.8 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，四層，騎樓共 四層 層屋齡 0580521
📅 成交日 2020-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號三樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大勇路１６之５號
📍 鹽埕區建物 20.0 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0530810
📅 成交日 2020-05-17
同棟記錄 →
成交總價
470萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十五樓之１
📍 鹽埕區建物 22.0 坪十五層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-16
同棟記錄 →
成交總價
490萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區河西路１１８號７樓之２
📍 鹽埕區建物 12.2 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2020-05-16
同棟記錄 →
成交總價
136萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十九樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號八樓之３
📍 鹽埕區建物 43.0 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
903萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號九樓之８
📍 鹽埕區建物 21.1 坪九層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
388萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十樓之５
📍 鹽埕區建物 28.9 坪十層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-14
同棟記錄 →
成交總價
616萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢二路４７２號
📍 鹽埕區建物 142.1 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0810120
📅 成交日 2020-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號三樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-13
同棟記錄 →
成交總價
410萬
18.3 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之４０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-05-11
同棟記錄 →
成交總價
68萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1054萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之１
📍 鹽埕區建物 66.7 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十樓之６
📍 鹽埕區建物 26.3 坪十層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-09
同棟記錄 →
成交總價
518萬
17.8 萬/坪
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