法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 72/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 72/78 頁
土地其他
大智段375-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
520萬
13.4 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之５１
📍 鹽埕區建物 7.6 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-01-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 50萬2020年 40萬區間 40~50 萬
成交總價
40萬
5.3 萬/坪
土地其他
鹽壽段373地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2020-01-30
同棟記錄 →
成交總價
161萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區河西路１０３號６樓之７
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2020-01-23
同棟記錄 →
成交總價
160萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號三樓之１
📍 鹽埕區建物 44.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
910萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區大勇路１２７號等２戶
📍 鹽埕區建物 186.9 坪一層，二層，三層，四層，五層，六層，騎樓共 六層 層屋齡 0480530
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號十樓之７
📍 鹽埕區建物 65.2 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路２５號４樓之２５
📍 鹽埕區建物 17.0 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
180萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號七樓之３
📍 鹽埕區建物 58.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 2030萬2020年 1470萬區間 1,470~2,030 萬
成交總價
1470萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３１號９樓之１０
📍 鹽埕區建物 19.5 坪九層共 十二層 層屋齡 0700114
📅 成交日 2020-01-18
同棟記錄 →
成交總價
100萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路２０號８樓之２０
📍 鹽埕區建物 11.2 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2020-01-17
同棟記錄 →
成交總價
163萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大禮街２３之２號
📍 鹽埕區建物 35.5 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0620921
📅 成交日 2020-01-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
11.3 萬/坪
土地其他
興福段586地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2020-01-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之１８
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 172萬2020年 100萬區間 100~172 萬
成交總價
100萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區富野路９２號
📍 鹽埕區建物 109.7 坪7房2廳5衛一層，二層，三層，四層，五層，屋頂突出物，騎樓共 五層 層屋齡 1051013
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
22.8 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之３５，之３６
📍 鹽埕區建物 21.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
116萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路７６號、高雄市鹽埕區五福四路７８號
📍 鹽埕區建物 267.6 坪全共 六層 層屋齡 0710624
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
5200萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區五福四路２６３號１０樓之１４
📍 鹽埕區建物 8.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2020-01-12
同棟記錄 →
成交總價
125萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區五福四路１６號８樓之１
📍 鹽埕區建物 31.8 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0870310
📅 成交日 2020-01-09
同棟記錄 →
成交總價
525萬
16.5 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１６樓之４２
📍 鹽埕區建物 13.4 坪1房1廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
82萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區五福四路２６３號１０樓之１５
📍 鹽埕區建物 8.5 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
122萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２５１巷５弄５號
📍 鹽埕區建物 19.1 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0531025
📅 成交日 2020-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 195萬2020年 200萬區間 195~200 萬
成交總價
200萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區河西路１１５號５樓之５
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 0690912
📅 成交日 2020-01-05
同棟記錄 →
成交總價
110萬
9.4 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３１號９樓之２０
📍 鹽埕區建物 8.2 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0700114
📅 成交日 2020-01-03
同棟記錄 →
成交總價
60萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區新興街７３號十樓
📍 鹽埕區建物 43.7 坪4房2廳4衛十層共 十五層 層屋齡 0850328
📅 成交日 2020-01-02
同棟記錄 →
成交總價
420萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３６號４樓之１３
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-01-02
同棟記錄 →
成交總價
115萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區五福四路２６３號９樓之１
📍 鹽埕區建物 10.3 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2020-01-01
同棟記錄 →
成交總價
132萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區莒光街２１９號１１樓之１
📍 鹽埕區建物 12.8 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2020-01-01
同棟記錄 →
成交總價
142萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號
📍 鹽埕區建物 48.2 坪一層，騎樓，見其它登記事項共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３１號７樓之１０
📍 鹽埕區建物 19.5 坪七層共 十二層 層屋齡 0700114
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
110萬
5.7 萬/坪
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