法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 73/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 73/78 頁
土地其他
鹽府段50-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
793萬
19.0 萬/坪
土地其他
大智段895地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
880萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街２７號２樓之１
📍 鹽埕區建物 19.7 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
280萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區河西路１０３號５樓之８
📍 鹽埕區建物 12.0 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
110萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區河西路１０３號５樓之１１
📍 鹽埕區建物 13.2 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區公園二路２１９號
📍 鹽埕區建物 1055.6 坪100房100廳101衛全共 十層 層屋齡 0571114
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
12800萬
12.1 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之３０
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房1廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
35萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大仁路２６０巷１８號２樓之１
📍 鹽埕區建物 22.2 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)其他
高雄市鹽埕區大仁路２０４巷２１號
📍 鹽埕區建物 13.5 坪一層共 一層 層屋齡 0351001
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
350萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區五福四路２９２號八樓
📍 鹽埕區建物 38.2 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0790608
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
565萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３６號７樓之２３
📍 鹽埕區建物 8.3 坪七層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
60萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街７號２樓之１
📍 鹽埕區建物 22.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之３７
📍 鹽埕區建物 10.9 坪1房0廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
62萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號二樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
451萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號三樓之２
📍 鹽埕區建物 21.3 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
378萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區莒光街２１３號四樓之６
📍 鹽埕區建物 12.1 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0840811
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
148萬
12.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區大義街１０７號三樓之１
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0701003
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
19萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路２０號１２樓之１１
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
86萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區七賢三路２３０號
📍 鹽埕區建物 201.4 坪11房6廳7衛全共 五層 層屋齡 0961002
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
14.9 萬/坪
土地其他
興仁段538地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區莒光街１６２巷１１號
📍 鹽埕區建物 19.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0640421
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
340萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區五福四路２６３號９樓之１１
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 260萬2019年 145萬區間 145~260 萬
成交總價
145萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大禮街２３之１號
📍 鹽埕區建物 35.5 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0620921
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
438萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大禮街５８號
📍 鹽埕區建物 32.6 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0380608
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大禮街５６號
📍 鹽埕區建物 32.6 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0380608
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1466萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大禮街５２號及大禮街５４號
📍 鹽埕區建物 65.3 坪8房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0380608
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2922萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區莒光街１９７號５樓之１
📍 鹽埕區建物 12.9 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0670811
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
65萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大有街２５號３樓之１２
📍 鹽埕區建物 29.5 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701020
📅 成交日 2019-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 460萬2019年 240萬區間 240~460 萬
成交總價
240萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鹽埕區北端街８２號
📍 鹽埕區建物 25.4 坪2房1廳1衛一層，騎樓共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)倉庫
高雄市鹽埕區大成街７１號
📍 鹽埕區建物 213.2 坪一層，二層，三層，四層，五層，六層，騎樓，地下層共 六層 層屋齡 0650823
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
92612萬
鹽埕區 預售屋成交行情
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