法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 75/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 75/78 頁
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之１１
📍 鹽埕區建物 27.3 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
106萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區必忠街４１號七樓之１
📍 鹽埕區建物 64.7 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0810717
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.1 萬/坪
土地其他
鹽國段444地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
182萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路９９巷８之２號
📍 鹽埕區建物 20.7 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0531231
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
成交總價
350萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位店面(店鋪)
高雄市鹽埕區建國四路３６５號
📍 鹽埕區建物 51.4 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2019-09-20
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號三樓之５
📍 鹽埕區建物 28.9 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-08-12
同棟記錄 →
成交總價
576萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號二樓之７
📍 鹽埕區建物 24.8 坪二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-07-27
同棟記錄 →
成交總價
470萬
18.9 萬/坪
土地其他
鹽北段254地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2019-06-29
同棟記錄 →
成交總價
200萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
府北路２５號３樓之２
📍 鹽埕區建物 205.7 坪三層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2019-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號四樓之３
📍 鹽埕區建物 42.3 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-05-01
同棟記錄 →
成交總價
888萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號七樓之３
📍 鹽埕區建物 36.6 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-30
同棟記錄 →
成交總價
790萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號五樓之７
📍 鹽埕區建物 26.5 坪五層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-24
同棟記錄 →
成交總價
548萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十二樓之６
📍 鹽埕區建物 26.5 坪十二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 643萬2019年 600萬區間 600~643 萬
成交總價
600萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號九樓之７
📍 鹽埕區建物 26.5 坪九層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十一樓之６
📍 鹽埕區建物 26.5 坪十一層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-14
同棟記錄 →
成交總價
568萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路２５號３樓之１
📍 鹽埕區建物 170.7 坪三層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2019-04-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1004萬2019年 900萬區間 900~1,004 萬
成交總價
900萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號二樓之５
📍 鹽埕區建物 27.3 坪二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-13
同棟記錄 →
成交總價
530萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十二樓之６
📍 鹽埕區建物 24.6 坪十二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-13
同棟記錄 →
成交總價
527萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十一樓之３
📍 鹽埕區建物 33.3 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-09
同棟記錄 →
成交總價
670萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號六樓之７
📍 鹽埕區建物 26.5 坪六層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-09
同棟記錄 →
成交總價
533萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號五樓之５
📍 鹽埕區建物 35.0 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-04-03
同棟記錄 →
成交總價
708萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號八樓之７
📍 鹽埕區建物 24.8 坪八層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-03-31
同棟記錄 →
成交總價
494萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號三樓之７
📍 鹽埕區建物 26.5 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-03-28
同棟記錄 →
成交總價
545萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號四樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-03-14
同棟記錄 →
成交總價
420萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號二樓之２
📍 鹽埕區建物 21.3 坪二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-03-12
同棟記錄 →
成交總價
378萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號四樓之２
📍 鹽埕區建物 28.9 坪四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-03-04
同棟記錄 →
成交總價
580萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
大公路１０１號九樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪九層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-02-19
同棟記錄 →
成交總價
448萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十二樓之７
📍 鹽埕區建物 20.3 坪十二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-02-13
同棟記錄 →
成交總價
399萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號九樓之５
📍 鹽埕區建物 33.3 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-02-13
同棟記錄 →
成交總價
658萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號三樓之７
📍 鹽埕區建物 20.3 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2019-02-11
同棟記錄 →
成交總價
375萬
18.5 萬/坪
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