法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 9/78 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路４９巷１６號
📍 鹽埕區建物 39.7 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0600330
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十四樓之２
📍 鹽埕區建物 22.6 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1051萬
46.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１６樓之５
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
8.6 萬/坪
土地其他
大勇段599地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
103萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路３號十樓之２
📍 鹽埕區建物 29.6 坪2房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之１３
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
20.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之２１
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房0廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
115萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街６７號７樓之３
📍 鹽埕區建物 6.6 坪1房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0690806
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
100萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號５樓之１
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 165萬2024年 158萬區間 158~165 萬
成交總價
165萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號５樓之２
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
210萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大勇路２８之１號
📍 鹽埕區建物 17.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0540415
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2185萬2025年 1157萬2025年 3728萬區間 1,157~3,728 萬
成交總價
1157萬
66.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街５號５樓之１
📍 鹽埕區建物 22.3 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 540萬2022年 490萬區間 490~540 萬
成交總價
540萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路６５號１１樓之２
📍 鹽埕區建物 8.9 坪1房0廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
156萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號８樓之１２
📍 鹽埕區建物 8.8 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
115萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大勇路２８之１號
📍 鹽埕區建物 35.0 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0540415
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2185萬2025年 1157萬2025年 3728萬區間 1,157~3,728 萬
成交總價
3728萬
106.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路２２７號
📍 鹽埕區建物 41.7 坪全共 二層 層屋齡 04009
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2083萬
49.9 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
86萬
土地其他
興橋段124地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1379萬
78.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號７樓之１２
📍 鹽埕區建物 19.8 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
325萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２５１巷５弄２０號
📍 鹽埕區建物 28.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0570716
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
728萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街１６號２樓之１
📍 鹽埕區建物 27.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680810
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
530萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之４
📍 鹽埕區建物 18.0 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 370萬2023年 255萬區間 255~370 萬
成交總價
370萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之７
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房0廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
155萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街７號５樓之１
📍 鹽埕區建物 22.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
260萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路６８號２樓之３
📍 鹽埕區建物 34.1 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
488萬
14.3 萬/坪
土地其他
鹽新段320地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
3212萬
101.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街２４５號十一樓之１
📍 鹽埕區建物 26.3 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 0800204
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
810萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２７９號
📍 鹽埕區建物 39.1 坪全共 二層 層屋齡 0270110
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
785萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號１２樓之１０
📍 鹽埕區建物 10.3 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
160萬
15.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之５
📍 鹽埕區建物 11.9 坪1房0廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 170萬2024年 50萬區間 50~170 萬
成交總價
170萬
14.3 萬/坪
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