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鹽埕區 行政區 共 565 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 206 萬，均坪單價 15.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/19 頁
565
成交筆數
206萬
成交均價
15.6
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 565 筆 · 第 9/19 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬17.2 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號６樓之２１
📍 鹽埕區建物 6.4 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
110萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬16.4 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路９９巷３號三樓
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 0561021
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
340萬
16.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
85萬11.2 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之５１
📍 鹽埕區建物 7.6 坪1房0廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 85萬2023年 50萬區間 50~85 萬
成交總價
85萬
11.2 萬/坪
建物透天厝
90萬10.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路６３巷３６號
📍 鹽埕區建物 9.0 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570820
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
90萬
10.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬16.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 165萬2024年 75萬區間 75~165 萬
成交總價
165萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
210萬14.8 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街８０號２樓之２
📍 鹽埕區建物 14.2 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 275萬2024年 210萬區間 210~275 萬
成交總價
210萬
14.8 萬/坪
土地其他
108萬25.6 萬/坪
大榮段100地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
108萬
25.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬10.4 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之４２
📍 鹽埕區建物 8.7 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬13.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路６８號１１樓之１
📍 鹽埕區建物 12.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 170萬2024年 150萬區間 150~170 萬
成交總價
170萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
445萬13.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路４４號
📍 鹽埕區建物 33.2 坪1房2廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-07-02
同棟記錄 →
成交總價
445萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
380萬8.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４２３號十樓之２
📍 鹽埕區建物 42.6 坪4房0廳4衛十層共 十二層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
150萬12.4 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號７樓之２
📍 鹽埕區建物 12.1 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 292萬2024年 150萬區間 150~292 萬
成交總價
150萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬7.5 萬/坪
高雄市鹽埕區必信街９２巷６號
📍 鹽埕區建物 29.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0621128
📅 成交日 2024-06-25
同棟記錄 →
成交總價
220萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬23.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號８樓之１９
📍 鹽埕區建物 6.9 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
160萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬15.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大智路３０之５號
📍 鹽埕區建物 29.9 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0560628
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.0 萬/坪
土地其他
33萬55.0 萬/坪
鹽中段35地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
33萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
156萬20.4 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號十一樓之２１
📍 鹽埕區建物 7.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 156萬2023年 105萬區間 105~156 萬
成交總價
156萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬11.2 萬/坪
高雄市鹽埕區新化街１２０號四樓之１
📍 鹽埕區建物 35.7 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 400萬區間 400~410 萬
成交總價
400萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
230萬13.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之１４
📍 鹽埕區建物 17.7 坪2房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
230萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
469萬22.4 萬/坪
高雄市鹽埕區大有街３號十樓
📍 鹽埕區建物 20.9 坪2房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
469萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬22.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５之１２號
📍 鹽埕區建物 17.8 坪2房1廳1衛一層，二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
400萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
195萬19.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號４樓之５
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
195萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬26.7 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１９３巷１１號
📍 鹽埕區建物 11.2 坪3房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0641022
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 120萬2024年 300萬2024年 170萬2023年 75萬區間 75~300 萬
成交總價
300萬
26.7 萬/坪
土地其他
400萬34.6 萬/坪
鹽中段50地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
34.6 萬/坪
土地其他
121萬14.3 萬/坪
興仁段137地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
121萬
14.3 萬/坪
土地其他
202萬57.9 萬/坪
鹽中段28地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
202萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２６６號４樓之１
📍 鹽埕區建物 31.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬37.8 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路４９號６樓之１
📍 鹽埕區建物 13.2 坪2房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 500萬2023年 200萬區間 200~500 萬
成交總價
500萬
37.8 萬/坪
土地其他
360萬22.5 萬/坪
鹽壽段252地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
360萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬18.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號１０樓之２
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.4 萬/坪
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