法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,886 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,446 萬，均坪單價 35.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/63 頁
1,886
成交筆數
1,446萬
成交均價
35.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,886 筆 · 第 10/63 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬36.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路２０２號十一樓
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬31.0 萬/坪
高雄市鼓山區美明路５２號十樓
📍 鼓山區建物 34.9 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1802萬48.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１６７號十七樓
📍 鼓山區建物 39.4 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1802萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1439萬19.2 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路１０６巷３５號八樓
📍 鼓山區建物 74.8 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0791023
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1439萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1165萬24.7 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路６８號三樓之１
📍 鼓山區建物 47.1 坪4房2廳2衛三層共 十六層 層屋齡 0841011
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬31.7 萬/坪
高雄市鼓山區裕民街１０６號五樓
📍 鼓山區建物 40.4 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0921231
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區明倫路１６７號十二樓
📍 鼓山區建物 35.9 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬33.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東五路１７６號十三樓
📍 鼓山區建物 38.9 坪3房2廳3衛十三層共 二十二層 層屋齡 0950613
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1300萬2025年 1300萬
成交總價
1300萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬46.3 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３４１號十二樓之２
📍 鼓山區建物 30.8 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬33.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東五路１７６號十三樓
📍 鼓山區建物 38.9 坪3房2廳3衛十三層共 二十二層 層屋齡 0950613
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1300萬2025年 1300萬
成交總價
1300萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬38.4 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３３５號十一樓之１
📍 鼓山區建物 31.3 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1420萬22.5 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街１４７號三樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪4房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬36.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術北一街４９號十四樓
📍 鼓山區建物 30.7 坪3房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0941027
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬35.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路８１號十四樓
📍 鼓山區建物 53.1 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0921111
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1770萬46.6 萬/坪
高雄市鼓山區翠華路１０６號
📍 鼓山區建物 38.0 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580407
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬34.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路１９６號十樓
📍 鼓山區建物 48.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬43.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９８號十八樓之７
📍 鼓山區建物 46.0 坪2房2廳2衛十八層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1580萬28.8 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街１４７號
📍 鼓山區建物 54.8 坪4房2廳2衛一層，二層，騎樓共 八層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬47.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街２２號十樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬71.8 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷４６弄４６號
📍 鼓山區建物 23.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650702
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
71.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬31.5 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１９１２號十一樓
📍 鼓山區建物 47.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1900萬2025年 1500萬區間 1,500~1,900 萬
成交總價
1500萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬37.2 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路３３９號二樓
📍 鼓山區建物 42.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬42.3 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３４２號五樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0950519
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1480萬37.3 萬/坪
高雄市鼓山區濱海一路５２號
📍 鼓山區建物 39.7 坪2房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0770407
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
37.3 萬/坪
土地其他
1483萬43.0 萬/坪
青海段382-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1483萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1348萬31.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術北一街９號五樓
📍 鼓山區建物 43.2 坪3房2廳2衛五層共 十九層 層屋齡 0950525
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1348萬2023年 1318萬區間 1,318~1,348 萬
成交總價
1348萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬33.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街６號十一樓
📍 鼓山區建物 60.4 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬35.3 萬/坪
高雄市鼓山區逢甲路７６號四樓之１
📍 鼓山區建物 41.4 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0910115
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1460萬2024年 1050萬區間 1,050~1,460 萬
成交總價
1460萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬35.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３２１號三樓
📍 鼓山區建物 38.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0950124
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬38.0 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３５３號八樓
📍 鼓山區建物 46.3 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941110
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
38.0 萬/坪
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