法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 10/88 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街１１６號二樓
📍 鼓山區建物 21.1 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0750127
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４７號四樓之２
📍 鼓山區建物 28.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４３號六樓之７
📍 鼓山區建物 13.9 坪1房1廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
460萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８４９號三樓
📍 鼓山區建物 28.8 坪3房2廳3衛三層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 500萬2022年 2850萬區間 500~2,850 萬
成交總價
500萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青泉街４３之３號
📍 鼓山區建物 55.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0850913
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
224萬
4.0 萬/坪
車位其他電梯
美術東四路３７０號二樓等１８５戶共用部分
📍 鼓山區建物 16.0 坪
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
210萬
土地其他
內惟段二小段895地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
30萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷３號九樓之１
📍 鼓山區建物 15.2 坪1房1廳1衛九層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
13.1 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區登山街５６之１６號
📍 鼓山區建物 29.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590405
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.6 萬/坪
土地其他
內惟段六小段874地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
26萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１６３５號五樓之２
📍 鼓山區建物 26.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711130
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
成交總價
438萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１４９號五樓
📍 鼓山區建物 34.9 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
成交總價
243萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄２４號
📍 鼓山區建物 24.6 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１５９９號九樓之２
📍 鼓山區建物 21.1 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
292萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５０９號十二樓之１
📍 鼓山區建物 9.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940421
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 262萬2023年 1050萬區間 263~1,050 萬
成交總價
263萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕民街１７２巷１３弄２３號
📍 鼓山區建物 21.1 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0580301
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
495萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區長安街２之３號四樓
📍 鼓山區建物 32.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0750718
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 418萬2020年 240萬區間 240~418 萬
成交總價
418萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１３９２號五樓之１
📍 鼓山區建物 28.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720901
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號十樓之１０
📍 鼓山區建物 12.9 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
358萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕興路６０號五樓之１
📍 鼓山區建物 33.6 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0721229
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
351萬
10.5 萬/坪
土地其他
鼓南段四小段431地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
42萬
8.0 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1023地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
8萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十五樓之１１
📍 鼓山區建物 11.5 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 350萬2023年 670萬區間 350~670 萬
成交總價
350萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路９４３號十四樓
📍 鼓山區建物 35.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.9 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1330-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
43萬
9.6 萬/坪
土地其他
內惟段六小段823地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
75萬
6.5 萬/坪
車位其他
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
190萬
土地其他
內惟段二小段354地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
115萬
8.9 萬/坪
土地其他
內惟段八小段172地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
80萬
13.9 萬/坪
土地其他
內惟段四小段315地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
89萬
8.0 萬/坪
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