法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 10/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路２９９號六樓
📍 鼓山區建物 99.8 坪3房2廳2衛六層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２７號十三樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
2027萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０３１號地下一層之２
📍 鼓山區建物 106.8 坪地下一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９２號二十二樓
📍 鼓山區建物 134.6 坪4房2廳5衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１１８號四樓
📍 鼓山區建物 56.2 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９８號十八樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪3房2廳3衛十八層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
4250萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１３５號
📍 鼓山區建物 53.9 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0961213
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2455萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山三路２６６號十樓
📍 鼓山區建物 89.1 坪3房2廳2衛十層共 二十三層 層屋齡 1010716
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路６５３巷８號
📍 鼓山區建物 78.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0951016
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９２號二十四樓
📍 鼓山區建物 115.8 坪4房2廳5衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3988萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１８２巷３７弄６號
📍 鼓山區建物 61.5 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0920417
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７６號三樓
📍 鼓山區建物 106.0 坪4房2廳2衛三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 4820萬2019年 3628萬區間 3,628~4,820 萬
成交總價
4820萬
45.5 萬/坪
土地其他
龍中段225地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
18942萬
117.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１０９號三樓
📍 鼓山區建物 72.1 坪4房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街６８號五樓
📍 鼓山區建物 74.2 坪4房2廳2衛五層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-02-04
同棟記錄 →
成交總價
3680萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５８號十七樓
📍 鼓山區建物 62.7 坪4房2廳2衛十七層共 二十七層 層屋齡 0941230
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８６號二十一樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪4房2廳5衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８５７號十三樓
📍 鼓山區建物 88.8 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2860萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區西藏街１８５號
📍 鼓山區建物 87.9 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0960929
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號十四樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
61.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美明路６２巷１５號
📍 鼓山區建物 67.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0920619
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
2760萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路３０６號十五樓
📍 鼓山區建物 87.0 坪3房2廳2衛十五層共 二十四層 層屋齡 0971001
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路６８１號
📍 鼓山區建物 74.8 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0760108
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區瑞豐街８５號
📍 鼓山區建物 56.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660604
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
3940萬
69.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４６號十二樓
📍 鼓山區建物 85.1 坪3房2廳2衛十二層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 3088萬2023年 2575萬區間 2,575~3,088 萬
成交總價
3088萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６９１號十五樓
📍 鼓山區建物 109.3 坪4房2廳3衛十五層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１號九樓
📍 鼓山區建物 110.0 坪4房2廳3衛九層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
3875萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區民富街３５號
📍 鼓山區建物 94.3 坪6房4廳5衛全共 五層 層屋齡 1121226
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 3920萬2024年 3650萬區間 3,650~3,920 萬
成交總價
3920萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３３號
📍 鼓山區建物 47.3 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
3301萬
82.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５７號十二樓
📍 鼓山區建物 64.2 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
2710萬
46.5 萬/坪
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