法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 12/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路４３９號九樓之２
📍 鼓山區建物 58.8 坪九層共 十二層 層屋齡 0800508
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路２１５號十二樓
📍 鼓山區建物 37.4 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
30.2 萬/坪
土地其他
內惟段七小段829地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
60萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１８２號
📍 鼓山區建物 44.0 坪3房2廳2衛一層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
950萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路２７號十一樓之４
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 320萬2023年 309萬區間 309~320 萬
成交總價
320萬
16.8 萬/坪
土地其他
青海段568地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
63474萬
205.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路４４０號十三樓之１
📍 鼓山區建物 52.6 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0850925
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路１２５號五樓之１
📍 鼓山區建物 39.6 坪4房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830307
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
750萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號六樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2549萬區間 2,549~2,600 萬
成交總價
2600萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區建榮路１１８號五樓
📍 鼓山區建物 41.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740821
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
500萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路４８號四樓
📍 鼓山區建物 42.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
37.0 萬/坪
土地其他
龍華段三小段564地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
560萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區逢甲路１８４號四樓
📍 鼓山區建物 31.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730424
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路４９７巷２１號三樓
📍 鼓山區建物 41.0 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0870925
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
24.6 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區青泉街１３０巷２７、２９號
📍 鼓山區建物 10.2 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２００號九樓
📍 鼓山區建物 33.1 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區銘傳路２４巷１弄６號三樓
📍 鼓山區建物 33.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0760410
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
540萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０２５號
📍 鼓山區建物 88.2 坪3房2廳3衛一層，二層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路７６之６號六樓之３
📍 鼓山區建物 43.6 坪4房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0870506
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１號十一樓
📍 鼓山區建物 110.0 坪3房2廳3衛十一層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3270萬2022年 3220萬區間 3,220~3,270 萬
成交總價
3270萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２１０號七樓
📍 鼓山區建物 45.5 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１１８號
📍 鼓山區建物 83.4 坪一層，夾層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
81.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２４５號九樓
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
940萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１０２號十五樓
📍 鼓山區建物 72.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1001004
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１１號
📍 鼓山區建物 22.6 坪3房2廳2衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１６巷８號
📍 鼓山區建物 20.1 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
500萬
24.8 萬/坪
土地其他
龍華段一小段721-13地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
44萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９８號十四樓之３
📍 鼓山區建物 29.4 坪2房1廳1衛十四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 950萬2020年 785萬區間 785~950 萬
成交總價
950萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４３號九樓之７
📍 鼓山區建物 9.9 坪1房0廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
282萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓
📍 鼓山區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
41.7 萬/坪
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