法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 12/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６６號二十三樓
📍 鼓山區建物 102.9 坪3房2廳2衛二十三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
6958萬
74.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街１０２號十四樓
📍 鼓山區建物 202.7 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1020710
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3184萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１７號五樓
📍 鼓山區建物 60.4 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2578萬2022年 1988萬區間 1,988~2,578 萬
成交總價
2578萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２９３號二樓
📍 鼓山區建物 139.5 坪二層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
3238萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２５２號十四樓之１
📍 鼓山區建物 43.0 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1020604
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
48.4 萬/坪
土地其他
龍水段一小段1135地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
82.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號二十三樓
📍 鼓山區建物 57.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８０號十八樓
📍 鼓山區建物 117.8 坪4房2廳5衛十八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
33.7 萬/坪
土地其他
龍華段一小段10地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
93.4 萬/坪
土地其他
龍中段21-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
145958萬
260.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街３５號二十七樓
📍 鼓山區建物 63.7 坪3房2廳2衛二十七層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2024-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４８號四樓
📍 鼓山區建物 87.8 坪四層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2024-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９６號
📍 鼓山區建物 218.9 坪4房3廳5衛一層，二層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
6390萬
29.5 萬/坪
土地其他
內惟段八小段214地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
3281萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街３３８號七樓
📍 鼓山區建物 64.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0940113
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３１號六樓
📍 鼓山區建物 54.9 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１６號二十二樓
📍 鼓山區建物 131.8 坪3房2廳3衛二十二層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
5530萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８０號二十一樓
📍 鼓山區建物 117.0 坪4房2廳5衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3899萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路５８４號
📍 鼓山區建物 72.3 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0681105
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１７２號
📍 鼓山區建物 51.2 坪2房3廳2衛一層，二層，騎樓，夾層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路２８０號十三樓
📍 鼓山區建物 186.3 坪4房2廳5衛十三層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
8430萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號五樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
成交總價
2116萬
54.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號二十三樓
📍 鼓山區建物 123.3 坪4房2廳5衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
5280萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷８號九樓
📍 鼓山區建物 55.7 坪3房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１１８號十一樓
📍 鼓山區建物 73.3 坪3房2廳2衛十一層共 二十一層 層屋齡 1030508
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路２６５號
📍 鼓山區建物 123.1 坪一層，二層共 十七層 層屋齡 0970606
📅 成交日 2024-11-07
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６７號十一樓
📍 鼓山區建物 76.1 坪4房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2024-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2430萬2022年 2380萬區間 2,380~2,430 萬
成交總價
2430萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６５號六樓
📍 鼓山區建物 69.8 坪4房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
46.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區明華路８０號
📍 鼓山區建物 103.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1011227
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
9380萬
90.3 萬/坪
土地其他
內惟段三小段424地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
8322萬
73.0 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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