法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 13/459 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路４０３之１７號三樓
📍 鼓山區建物 33.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0760919
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
645萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕誠路１２６０號
📍 鼓山區建物 71.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 440萬2025年 2200萬區間 440~2,200 萬
成交總價
2200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２２２號三樓之３
📍 鼓山區建物 10.9 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 330萬2022年 280萬區間 280~330 萬
成交總價
330萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區濱海二路３２號五樓
📍 鼓山區建物 25.4 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區濱海二路３１之１號五樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750815
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
310萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路７０巷３７號十一樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街１５７號十三樓
📍 鼓山區建物 26.6 坪3房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
980萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路４０３號十二樓
📍 鼓山區建物 36.9 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940804
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓之１
📍 鼓山區建物 59.0 坪3房2廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路８５８號七樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛七層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
3168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１３２號
📍 鼓山區建物 37.5 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３３號九樓
📍 鼓山區建物 40.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區昌盛路３１６號七樓
📍 鼓山區建物 38.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕豐街４７之６號
📍 鼓山區建物 22.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680809
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 440萬2020年 355萬區間 355~440 萬
成交總價
440萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３９１號十三樓
📍 鼓山區建物 63.8 坪2房2廳2衛十三層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區厚德路１７２號十一樓
📍 鼓山區建物 58.0 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１７０號七樓
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
868萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街３３５號八樓之１
📍 鼓山區建物 24.9 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
948萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區永德街１６０巷１弄６號五樓
📍 鼓山區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
430萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５３９號十四樓
📍 鼓山區建物 49.9 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0940921
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1850萬2021年 1320萬區間 1,320~1,850 萬
成交總價
1850萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２９巷２４弄２號
📍 鼓山區建物 25.9 坪5房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0650121
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
84.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５３號十二樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之２
📍 鼓山區建物 37.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
888萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄１號二樓之１
📍 鼓山區建物 29.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路２５５號五樓之１
📍 鼓山區建物 34.2 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0940819
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
390萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１８號二十二樓
📍 鼓山區建物 150.1 坪4房2廳4衛二十二層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
7198萬
49.7 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區青泉街１３０巷１５、１７號
📍 鼓山區建物 10.2 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 258萬2023年 730萬2023年 250萬區間 250~730 萬
成交總價
258萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華榮路３２２巷１０號四樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760428
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
668萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１３５號五樓
📍 鼓山區建物 10.4 坪2房2廳1衛五層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷２９號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0710724
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 578萬2024年 500萬區間 500~578 萬
成交總價
578萬
25.7 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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