法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 14/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號九樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８６號十九樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪4房2廳5衛十九層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
3981萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３５６號十三樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2645萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６８７號二十四樓
📍 鼓山區建物 127.2 坪二十四層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
4280萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區臨海三路１０號
📍 鼓山區建物 63.4 坪4房2廳1衛一層，二層，騎樓共 二層 層屋齡 0250200
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號二十九樓
📍 鼓山區建物 61.8 坪4房2廳2衛二十九層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2910萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路３０５號五樓
📍 鼓山區建物 111.8 坪3房2廳2衛五層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2024-09-24
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區博愛一路４３９巷２４號
📍 鼓山區建物 97.0 坪8房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0780909
📅 成交日 2024-09-24
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街３５號六樓
📍 鼓山區建物 63.9 坪3房2廳2衛六層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2024-09-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2613萬2022年 1860萬區間 1,860~2,613 萬
成交總價
2613萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號十一樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
2015萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３５０號十樓
📍 鼓山區建物 57.9 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
2207萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７９號十五樓
📍 鼓山區建物 103.2 坪3房2廳2衛十五層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
5667萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號十三樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
2727萬
54.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６５號三樓
📍 鼓山區建物 69.9 坪4房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
2956萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７６號十五樓
📍 鼓山區建物 100.6 坪3房2廳2衛十五層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
5508萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號十五樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
2047萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區哨船街７９之１號
📍 鼓山區建物 54.6 坪全共 二層 層屋齡 0361017
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
17000萬
311.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１３５號十二樓
📍 鼓山區建物 57.5 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0981230
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街１１號十三樓
📍 鼓山區建物 145.2 坪6房3廳4衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0920108
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６７９號二樓
📍 鼓山區建物 67.6 坪二層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
2096萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街３７號七樓
📍 鼓山區建物 91.6 坪4房2廳3衛七層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
34.9 萬/坪
土地其他
青海段280地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
35600萬
172.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２７號十一樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１６號二十四樓
📍 鼓山區建物 131.8 坪3房2廳4衛二十四層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2024-09-17
同棟記錄 →
成交總價
5988萬
48.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷４４之６號
📍 鼓山區建物 44.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0740121
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2860萬
64.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８５號十八樓
📍 鼓山區建物 59.1 坪十八層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８１號十八樓
📍 鼓山區建物 86.4 坪十八層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2970萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６７９號十八樓
📍 鼓山區建物 106.5 坪十八層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
3550萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３５１號
📍 鼓山區建物 29.5 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 0941110
📅 成交日 2024-09-15
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
90.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷２８號
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540105
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
5781萬
150.9 萬/坪
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