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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 14/459 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４６７之２號三樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
900萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１９１２號十一樓
📍 鼓山區建物 47.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1900萬2025年 1500萬區間 1,500~1,900 萬
成交總價
1900萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街５６巷５之２號
📍 鼓山區建物 22.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680602
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
630萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷２９號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0710724
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 578萬2024年 500萬區間 500~578 萬
成交總價
578萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４４５號八樓之１
📍 鼓山區建物 52.8 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2106萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號十樓之１
📍 鼓山區建物 27.2 坪2房2廳1衛十層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1145萬2021年 780萬區間 780~1,145 萬
成交總價
1145萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區美術南一街９８號
📍 鼓山區建物 167.9 坪7房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0960118
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區昌盛路３０６號十一樓
📍 鼓山區建物 25.4 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
960萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１８之６號五樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３５３號十二樓
📍 鼓山區建物 26.9 坪1房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
888萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路１５５巷２２號
📍 鼓山區建物 77.8 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940420
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號五樓之１
📍 鼓山區建物 21.8 坪2房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區臨海一路１１之３號七樓
📍 鼓山區建物 106.2 坪七層共 十層 層屋齡 0800304
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３８８號二十二樓
📍 鼓山區建物 115.0 坪4房3廳3衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街１６３號十樓
📍 鼓山區建物 42.4 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３５５號六樓
📍 鼓山區建物 91.2 坪3房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3958萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１６巷９號十一樓
📍 鼓山區建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４８號
📍 鼓山區建物 3.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
80萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５５號十樓
📍 鼓山區建物 61.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區民利街９８巷５號三樓
📍 鼓山區建物 34.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 690萬2019年 428萬區間 428~690 萬
成交總價
690萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９２號十二樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪2房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710317
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
460萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路３９號
📍 鼓山區建物 20.1 坪3房1廳1衛一層，二層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0731226
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９３號十二樓
📍 鼓山區建物 58.9 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街７６號五樓之１
📍 鼓山區建物 26.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711129
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
275萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２３０號七樓
📍 鼓山區建物 24.6 坪2房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
920萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街５５號六樓
📍 鼓山區建物 30.7 坪3房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0941027
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號三樓之１
📍 鼓山區建物 27.9 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 825萬2021年 1650萬區間 825~1,650 萬
成交總價
825萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路７５號六樓
📍 鼓山區建物 35.3 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0921111
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1200萬2021年 810萬區間 810~1,200 萬
成交總價
1200萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４４３號十四樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1406萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２５５號五樓
📍 鼓山區建物 27.0 坪2房1廳1衛五層共 十七層 層屋齡 0790207
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 454萬2022年 908萬區間 454~908 萬
成交總價
454萬
16.8 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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