法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 15/459 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７３號六樓
📍 鼓山區建物 76.2 坪4房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街１２４號四樓
📍 鼓山區建物 21.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
370萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４７７號十五樓
📍 鼓山區建物 50.9 坪4房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號十八樓
📍 鼓山區建物 135.2 坪4房2廳5衛十八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
4935萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４４３號十二樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區美術南五街８巷２號
📍 鼓山區建物 81.9 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0970811
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2534萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７５號四樓
📍 鼓山區建物 89.5 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3900萬2019年 2548萬區間 2,548~3,900 萬
成交總價
3900萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街６４巷２號五樓
📍 鼓山區建物 37.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
405萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華泰路３１３號四樓
📍 鼓山區建物 62.2 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0800322
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 890萬2023年 1080萬區間 890~1,080 萬
成交總價
890萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３
📍 鼓山區建物 52.9 坪3房2廳2衛二十一層共 二十三層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1220萬2022年 1168萬區間 1,168~1,220 萬
成交總價
1220萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區長安街５號二樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840218
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
485萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８７號四樓
📍 鼓山區建物 78.1 坪四層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４
📍 鼓山區建物 33.1 坪3房1廳1衛十層共 二十三層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1048萬2023年 730萬區間 730~1,048 萬
成交總價
1048萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１２號十三樓
📍 鼓山區建物 56.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0990429
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９０號二樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1920萬2021年 1819萬區間 1,819~1,920 萬
成交總價
1920萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３１７號三樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1322萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路４８之９號
📍 鼓山區建物 18.1 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２２５號九樓之１
📍 鼓山區建物 42.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街１９０號八樓
📍 鼓山區建物 26.5 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
895萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美術東六街７５號
📍 鼓山區建物 123.7 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950227
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號十四樓之６
📍 鼓山區建物 37.7 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路１５７號七樓
📍 鼓山區建物 105.5 坪3房2廳3衛七層共 二十四層 層屋齡 0970111
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
3798萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８８號二十三樓
📍 鼓山區建物 135.1 坪4房2廳5衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 4478萬2022年 4350萬區間 4,350~4,478 萬
成交總價
4478萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路３７巷２５號十一樓
📍 鼓山區建物 40.7 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1430萬2020年 900萬區間 900~1,430 萬
成交總價
1430萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３４１號十二樓
📍 鼓山區建物 20.2 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0950203
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
838萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街５５號四樓
📍 鼓山區建物 36.3 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
347萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之４
📍 鼓山區建物 19.3 坪1房1廳1衛九層，十層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
610萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青泉街１２巷３８號二樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0910627
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓元街１５號
📍 鼓山區建物 8.2 坪4房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
65萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區 龍德路３５號二十六樓
📍 鼓山區建物 127.9 坪二十六層共 二十七層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 3790萬2021年 3790萬
成交總價
3790萬
29.6 萬/坪
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