法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 159/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 159/177 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬38.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９２號二十三樓之２
📍 鼓山區建物 37.9 坪1房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3360萬34.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路１２號二十四樓
📍 鼓山區建物 98.6 坪4房2廳3衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
3360萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬18.1 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５３６號六樓之２
📍 鼓山區建物 46.9 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0821016
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
850萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1468萬35.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路５６號十四樓
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1488萬30.3 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１２號十二樓
📍 鼓山區建物 49.1 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1060608
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬9.6 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路１５號五樓
📍 鼓山區建物 33.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770210
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
320萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
191萬13.2 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之４
📍 鼓山區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
191萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3428萬41.8 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路７７號十一樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪3房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
3428萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２２號三樓
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
600萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1281萬30.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街７９號十四樓之１
📍 鼓山區建物 42.1 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1050921
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1281萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬29.5 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路６９１號九樓
📍 鼓山區建物 66.2 坪九層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬33.1 萬/坪
高雄市鼓山區富農路２１１號十樓
📍 鼓山區建物 36.0 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3093萬41.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４２號十二樓
📍 鼓山區建物 75.5 坪4房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
3093萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2430萬34.0 萬/坪
高雄市鼓山區龍水二路１０９號十一樓
📍 鼓山區建物 71.5 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2800萬2023年 2430萬區間 2,430~2,800 萬
成交總價
2430萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬35.2 萬/坪
高雄市鼓山區富農路１５２號二十三樓
📍 鼓山區建物 108.1 坪4房2廳3衛二十三層共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬21.5 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４３號三樓之１
📍 鼓山區建物 28.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
620萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2938萬41.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３３８號七樓
📍 鼓山區建物 71.2 坪4房2廳2衛七層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
2938萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
22萬0.8 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２９巷４８弄５１號
📍 鼓山區建物 26.3 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0671007
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
22萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3410萬48.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３３８號二十六樓
📍 鼓山區建物 71.3 坪4房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
3410萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬85.7 萬/坪
高雄市鼓山區博愛一路４９５巷１０８弄４號
📍 鼓山區建物 20.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620202
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
85.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2516萬41.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號七樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛七層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
2516萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬34.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路４０號十二樓之１
📍 鼓山區建物 44.9 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1128萬31.4 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路３４３號七樓
📍 鼓山區建物 35.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬81.8 萬/坪
高雄市鼓山區博愛一路４９５巷１０８弄７號
📍 鼓山區建物 20.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620202
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
81.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
888萬17.1 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０３７號五樓之２
📍 鼓山區建物 52.0 坪3房2廳2衛五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
888萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
618萬21.2 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街３１６巷７之１號
📍 鼓山區建物 29.2 坪4房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
618萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3101萬41.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４２號十一樓
📍 鼓山區建物 75.5 坪4房2廳2衛十一層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
3101萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
738萬30.8 萬/坪
高雄市鼓山區美明路３２號七樓之１
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0940526
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
738萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬16.4 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街５８號三樓
📍 鼓山區建物 87.9 坪4房2廳3衛三層，四層共 十六層 層屋齡 0860321
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3129萬41.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４２號十三樓
📍 鼓山區建物 75.5 坪4房2廳2衛十三層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
3129萬
41.5 萬/坪
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