法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 16/459 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路２１號七樓
📍 鼓山區建物 53.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號二樓之７
📍 鼓山區建物 9.0 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 310萬2023年 190萬區間 190~310 萬
成交總價
310萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區葆禎路２３９巷５號
📍 鼓山區建物 37.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0721123
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1450萬2024年 700萬區間 700~1,450 萬
成交總價
1450萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區長安街８之５號
📍 鼓山區建物 20.2 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560705
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８６號二十樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪4房2廳5衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕興路１１５巷２號
📍 鼓山區建物 83.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0860820
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區綠川街２６巷１３號
📍 鼓山區建物 15.0 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0270115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
252萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區逢甲路７６號十一樓
📍 鼓山區建物 39.7 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0910115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街６５號十四樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪5房2廳3衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１０
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房1廳1衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1040萬2020年 676萬區間 676~1,040 萬
成交總價
1040萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２３號五樓
📍 鼓山區建物 114.5 坪7房0廳0衛五層共 十二層 層屋齡 0781127
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４２號三樓之１
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
385萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號九樓之８
📍 鼓山區建物 12.4 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
350萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３８８號十七樓
📍 鼓山區建物 115.0 坪十七層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２９巷４８弄６７之４號
📍 鼓山區建物 28.1 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0670513
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
545萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街８８號五樓
📍 鼓山區建物 29.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730124
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
458萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５９號六樓
📍 鼓山區建物 30.2 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區昌盛路１２號四樓之１
📍 鼓山區建物 23.1 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
810萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路６３５號十樓之１
📍 鼓山區建物 51.8 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２０２號九樓
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
940萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２１之６號二樓
📍 鼓山區建物 31.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770518
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
610萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１４２號十一樓
📍 鼓山區建物 54.5 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華泰路２８６號八樓之１
📍 鼓山區建物 66.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路７８號十四樓
📍 鼓山區建物 32.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４３７號六樓之１
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
898萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆禎路２０３號
📍 鼓山區建物 70.4 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1944萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２３７號四樓
📍 鼓山區建物 23.7 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
790萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２４巷２號三樓之１
📍 鼓山區建物 26.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0721015
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 688萬2024年 500萬區間 500~688 萬
成交總價
688萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆禎路２０１號
📍 鼓山區建物 86.3 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2356萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４３號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.7 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
47.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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