法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 163/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 163/177 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2846萬48.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號二十六樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2846萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬38.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９２號二十一樓之２
📍 鼓山區建物 37.9 坪1房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3988萬46.8 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路７５號十八樓
📍 鼓山區建物 89.9 坪3房2廳2衛十八層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
3988萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2900萬36.8 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路８５８號十八樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛十八層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬33.6 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路７７號十一樓
📍 鼓山區建物 33.4 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1050114
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
970萬33.1 萬/坪
高雄市鼓山區銀川街１６５號
📍 鼓山區建物 29.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0570708
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
970萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2420萬35.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３７３號六樓
📍 鼓山區建物 68.5 坪2房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
832萬30.5 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８９號七樓
📍 鼓山區建物 27.3 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
832萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6158萬49.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東五路８號二十四樓
📍 鼓山區建物 132.2 坪3房2廳4衛二十四層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
6158萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2488萬41.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號八樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2533萬42.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號十二樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2533萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3485萬50.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３３８號二十九樓
📍 鼓山區建物 71.3 坪4房2廳2衛二十九層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
3485萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3558萬44.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４２號二十六樓
📍 鼓山區建物 81.9 坪4房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3558萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬26.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街１００號十一樓
📍 鼓山區建物 32.3 坪2房1廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
850萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬21.6 萬/坪
高雄市鼓山區青泉街１１號
📍 鼓山區建物 61.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2375萬38.9 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４６３號四樓
📍 鼓山區建物 61.1 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0960328
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
2375萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2920萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２７８號十二樓
📍 鼓山區建物 79.1 坪4房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬15.2 萬/坪
高雄市鼓山區昌盛路３３２號十二樓
📍 鼓山區建物 105.4 坪6房2廳5衛十二層共 十三層 層屋齡 0831109
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
446萬13.1 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路１８號二樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0751125
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 700萬2023年 446萬區間 446~700 萬
成交總價
446萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬32.4 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１９之５號七樓之１
📍 鼓山區建物 58.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1040825
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬36.2 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路８５５號十七樓之３
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛十七層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬31.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路４９０號二樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪2房1廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
850萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2883萬49.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號二十七樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2883萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬31.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路５２號九樓之１
📍 鼓山區建物 27.0 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
840萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
168萬19.6 萬/坪
高雄市鼓山區臨海二路６３號四樓之６
📍 鼓山區建物 8.6 坪1房1廳1衛四層共 九層 層屋齡 0700108
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
168萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1468萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３４８號十一樓
📍 鼓山區建物 53.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0970711
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬32.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街３０號十二樓
📍 鼓山區建物 49.9 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1977萬40.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十六樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1977萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2929萬49.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號二十八樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2929萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬18.8 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街２４８號
📍 鼓山區建物 63.9 坪一層，二層，騎樓共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1300萬2023年 1200萬區間 1,200~1,300 萬
成交總價
1200萬
18.8 萬/坪
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