法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 164/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 164/177 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬28.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術北一街７７號十四樓
📍 鼓山區建物 34.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
980萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1825萬28.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街２０６號十五樓
📍 鼓山區建物 66.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1040409
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1825萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬34.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２１２號七樓
📍 鼓山區建物 21.6 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
750萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬21.0 萬/坪
高雄市鼓山區華泰路３０５號
📍 鼓山區建物 66.5 坪4房3廳4衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0800322
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1530萬2023年 1400萬區間 1,400~1,530 萬
成交總價
1400萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬30.3 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２９０號二十二樓
📍 鼓山區建物 49.2 坪2房1廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5200萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術館路１５９號八樓
📍 鼓山區建物 139.2 坪3房2廳3衛八層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
5200萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬31.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路１７２號十三樓
📍 鼓山區建物 28.7 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 0950327
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬31.4 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１０７３號十一樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
720萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1575萬33.8 萬/坪
高雄市鼓山區神農路１７３號三樓
📍 鼓山區建物 46.6 坪3房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1575萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
560萬20.6 萬/坪
高雄市鼓山區正德路１５３巷２號四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0840426
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 560萬2023年 560萬
成交總價
560萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬31.2 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街１４５號六樓
📍 鼓山區建物 52.9 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
762萬30.8 萬/坪
高雄市鼓山區昌盛路３號七樓
📍 鼓山區建物 24.8 坪2房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0941110
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
762萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬31.5 萬/坪
高雄市鼓山區日昌路３３巷２０號
📍 鼓山區建物 20.6 坪全共 二層 層屋齡 0580325
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 710萬2023年 650萬區間 650~710 萬
成交總價
650萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3938萬30.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路２９１號五樓
📍 鼓山區建物 129.7 坪3房2廳3衛五層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
3938萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
373萬21.5 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４１８號六樓
📍 鼓山區建物 17.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
373萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬31.3 萬/坪
高雄市鼓山區內惟路４３５巷５１號
📍 鼓山區建物 26.8 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0661014
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
840萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
910萬13.2 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路１７７號九樓
📍 鼓山區建物 68.9 坪5房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0810514
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
910萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2657萬44.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３４０號十九樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
2657萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
520萬19.1 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路１５５號四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
520萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
386萬13.2 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２４７巷５弄２號五樓
📍 鼓山區建物 29.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730220
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
386萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2610萬27.4 萬/坪
高雄市鼓山區河邊街３０巷８號
📍 鼓山區建物 95.3 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111228
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
316萬14.3 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之２號
📍 鼓山區建物 22.1 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
316萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬36.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２１０號二樓
📍 鼓山區建物 20.5 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬25.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１２９號六樓
📍 鼓山區建物 40.8 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬37.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９６號二十二樓之３
📍 鼓山區建物 37.9 坪1房2廳2衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1206萬30.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東七街１００號五樓
📍 鼓山區建物 40.2 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1206萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
538萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２０９號十一樓之１
📍 鼓山區建物 21.6 坪2房2廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
538萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
382萬13.7 萬/坪
高雄市鼓山區伊街１１５巷１之２號
📍 鼓山區建物 27.8 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
382萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬18.3 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１５弄１號八樓之１
📍 鼓山區建物 25.6 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 755萬2023年 470萬區間 470~755 萬
成交總價
470萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
820萬18.1 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１２４５號四樓
📍 鼓山區建物 45.2 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0801214
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
820萬
18.1 萬/坪
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