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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 17/459 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３５２號十一樓
📍 鼓山區建物 39.9 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1800萬2021年 1205萬區間 1,205~1,800 萬
成交總價
1800萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區銀川街３０巷１７號
📍 鼓山區建物 22.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630226
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
800萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４６號五樓
📍 鼓山區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
385萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路６號八樓
📍 鼓山區建物 22.4 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0931004
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
285萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街８２號七樓
📍 鼓山區建物 56.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１０９號十一樓
📍 鼓山區建物 71.5 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2800萬2023年 2430萬區間 2,430~2,800 萬
成交總價
2800萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路１８號二十三樓
📍 鼓山區建物 84.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６７號十樓
📍 鼓山區建物 52.0 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１４５之１號
📍 鼓山區建物 134.7 坪4房1廳6衛全共 四層 層屋齡 0620711
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街２２號二樓
📍 鼓山區建物 36.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１８２號六樓之１
📍 鼓山區建物 56.9 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1600萬區間 1,600~1,650 萬
成交總價
1650萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美明路１４８號
📍 鼓山區建物 27.3 坪全共 一層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
5194萬
190.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２４０號十二樓
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號十二樓之１
📍 鼓山區建物 64.6 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2780萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１８２號四樓
📍 鼓山區建物 38.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２７３號七樓
📍 鼓山區建物 24.8 坪2房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
820萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路４９２號十一樓
📍 鼓山區建物 112.9 坪3房2廳3衛十一層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路８８號十一樓
📍 鼓山區建物 91.4 坪十一層共 二十四層 層屋齡 1020522
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５７號十二樓
📍 鼓山區建物 58.7 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２９巷２４弄６０號
📍 鼓山區建物 12.5 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0660214
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷１１號六樓之２
📍 鼓山區建物 48.7 坪4房2廳2衛六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路３３巷１弄１５號
📍 鼓山區建物 22.1 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620606
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路７８號十四樓之１
📍 鼓山區建物 36.7 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0941213
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
850萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路４５巷１４號二樓之２
📍 鼓山區建物 26.3 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
335萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３９２號五樓
📍 鼓山區建物 64.2 坪3房2廳2衛五層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山一路４２之５號
📍 鼓山區建物 37.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0441230
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區哨船街８８巷２號
📍 鼓山區建物 13.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0520108
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
105萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１５６號十四樓
📍 鼓山區建物 16.6 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 625萬2019年 400萬區間 400~625 萬
成交總價
625萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路７８號十一樓之２
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２７號六樓之１
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1245萬區間 1,245~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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