法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 186/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 186/196 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬30.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街５０號十四樓
📍 鼓山區建物 73.9 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1001006
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬32.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２８３號七樓
📍 鼓山區建物 25.8 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
850萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3840萬30.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街８０號七樓
📍 鼓山區建物 123.3 坪4房2廳5衛七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
3840萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
862萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４０６號六樓
📍 鼓山區建物 31.2 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
862萬
27.6 萬/坪
車位其他電梯
100萬
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號地下三樓
📍 鼓山區建物 9.1 坪地下三層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
100萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬28.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路３７號十五樓
📍 鼓山區建物 41.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1650萬2023年 1175萬區間 1,175~1,650 萬
成交總價
1175萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬35.2 萬/坪
高雄市鼓山區富農路１２８號九樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3987萬46.3 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路７６號七樓
📍 鼓山區建物 91.1 坪3房2廳2衛七層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
3987萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬34.5 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４４７號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.9 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
860萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
415萬27.2 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號十四樓之１
📍 鼓山區建物 15.2 坪1房1廳1衛十四層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
415萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3580萬39.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９８號二十四樓
📍 鼓山區建物 94.2 坪4房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬39.5 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１０６９號
📍 鼓山區建物 88.7 坪3房3廳3衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0780614
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2238萬27.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術南一街６號七樓
📍 鼓山區建物 80.3 坪5房2廳3衛七層共 十四層 層屋齡 0910403
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2238萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
388萬13.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路１１２號五樓
📍 鼓山區建物 28.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730214
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
388萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬30.9 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路３４９號十樓
📍 鼓山區建物 64.7 坪4房2廳3衛十層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬33.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路３９６號三樓
📍 鼓山區建物 50.9 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0950602
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4300萬39.7 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１６８９號三十八樓
📍 鼓山區建物 107.4 坪3房2廳2衛三十八層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
39.7 萬/坪
土地其他
1萬0.0 萬/坪
柴山段62-6地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
538萬28.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之５
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
538萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬22.5 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１６號八樓之１
📍 鼓山區建物 36.9 坪3房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0850907
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
830萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬34.3 萬/坪
高雄市鼓山區華安街１０１號
📍 鼓山區建物 64.1 坪7房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0920926
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬31.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３８號三樓
📍 鼓山區建物 38.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
270萬23.3 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號十二樓之６
📍 鼓山區建物 11.6 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
270萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3850萬27.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術南一街６號十三樓
📍 鼓山區建物 140.3 坪6房3廳5衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0910403
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
27.4 萬/坪
土地其他
1萬0.0 萬/坪
柴山段62-4地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.0 萬/坪
土地其他
190萬31.9 萬/坪
內惟段二小段92-6地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
190萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路３８１號十四樓
📍 鼓山區建物 61.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
365萬13.2 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路２３號五樓
📍 鼓山區建物 27.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770210
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
365萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
469萬20.1 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２４５號三樓之１
📍 鼓山區建物 23.3 坪2房1廳1衛三層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 620萬2023年 469萬區間 469~620 萬
成交總價
469萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬26.1 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５４１號十樓
📍 鼓山區建物 49.8 坪2房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940921
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
26.1 萬/坪
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