法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 19/459 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區建榮路１２７巷８號
📍 鼓山區建物 20.2 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0671125
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
300萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區厚德路１６０號九樓之１
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區永德街１７０號四樓
📍 鼓山區建物 35.6 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１３７號四樓
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0981230
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路５０號十樓
📍 鼓山區建物 35.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區登山街３３號五樓
📍 鼓山區建物 19.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760410
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
235萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１４３號二樓
📍 鼓山區建物 25.3 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1020527
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
865萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區東門路３７４號
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0680612
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３５５號
📍 鼓山區建物 65.6 坪3房3廳3衛一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1969萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５４１號二樓之１
📍 鼓山區建物 37.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0940921
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路４０３之７號十二樓
📍 鼓山區建物 43.9 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0780612
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４２巷３號４樓之１
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0791228
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 670萬2024年 548萬區間 548~670 萬
成交總價
670萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１６巷７號十一樓
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1739萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號三樓之５
📍 鼓山區建物 10.0 坪三層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
265萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５５６號四樓
📍 鼓山區建物 31.0 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740916
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
510萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路２００６號七樓
📍 鼓山區建物 54.4 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0930513
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
2058萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕興路８９號
📍 鼓山區建物 77.4 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0690912
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
557萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４５號十樓之２
📍 鼓山區建物 33.0 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５１號十二樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３３１號十二樓之１
📍 鼓山區建物 66.6 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941006
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕民街１３０號九樓
📍 鼓山區建物 32.5 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0921231
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
980萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東三路３６號二樓
📍 鼓山區建物 13.7 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0940531
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
280萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路４７２號十樓
📍 鼓山區建物 57.7 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區銀川街５８號
📍 鼓山區建物 31.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４３７號五樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1330萬2021年 1140萬區間 1,140~1,330 萬
成交總價
1330萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２７９號十樓
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之２
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
372萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５９號十四樓
📍 鼓山區建物 40.6 坪1房1廳1衛十四層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１０６號
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房0廳1衛一層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
319萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號四樓之１
📍 鼓山區建物 39.3 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1980萬2024年 1684萬區間 1,684~1,980 萬
成交總價
1980萬
50.4 萬/坪
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