法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 195/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 195/196 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2380萬31.5 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４２１號十九樓
📍 鼓山區建物 75.6 坪4房2廳2衛十九層共 二十三層 層屋齡 1060119
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街７９號四樓之３
📍 鼓山區建物 56.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1050921
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1301萬29.6 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街１３６號十四樓
📍 鼓山區建物 43.9 坪3房2廳2衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0910701
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1301萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬17.3 萬/坪
高雄市鼓山區建榮路６８號
📍 鼓山區建物 110.1 坪8房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0780425
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬28.3 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路４４３號三樓之１
📍 鼓山區建物 38.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1670萬81.8 萬/坪
高雄市鼓山區博愛一路４９５巷１０８弄３號
📍 鼓山區建物 20.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0620202
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
81.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬27.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５８號五樓之１９
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
520萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬27.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２４８號十五樓
📍 鼓山區建物 75.6 坪4房2廳2衛十五層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
27.8 萬/坪
土地其他
215萬25.4 萬/坪
內惟段八小段701地號
📍 鼓山區2房1廳1衛
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
215萬
25.4 萬/坪
土地其他
1362萬9.5 萬/坪
內惟段一小段876-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
336萬27.5 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號五樓之１２
📍 鼓山區建物 12.2 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 380萬2023年 336萬區間 336~380 萬
成交總價
336萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2380萬36.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街７０號三樓
📍 鼓山區建物 64.7 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬10.4 萬/坪
高雄市鼓山區伊街１１５巷１３之３號
📍 鼓山區建物 24.1 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬13.6 萬/坪
高雄市鼓山區民利街７４號二樓
📍 鼓山區建物 36.8 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0741217
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
825萬21.3 萬/坪
高雄市鼓山區昌盛路４１１號二樓
📍 鼓山區建物 38.7 坪5房0廳5衛二層共 五層 層屋齡 0750501
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
825萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1485萬30.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街２４０號十四樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950324
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1485萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
488萬10.5 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路１３２號
📍 鼓山區建物 46.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0680406
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
317萬12.4 萬/坪
高雄市鼓山區瑞豐街１５１巷１５之８號
📍 鼓山區建物 25.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
317萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2325萬34.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街４８號三樓
📍 鼓山區建物 73.9 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1001006
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
769萬26.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１５１號五樓
📍 鼓山區建物 29.5 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 840萬2023年 769萬區間 769~840 萬
成交總價
769萬
26.1 萬/坪
車位其他電梯
100萬
美術東四路３７０號二樓等１８５戶共用部分
📍 鼓山區建物 8.0 坪
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
100萬
土地其他
350萬20.7 萬/坪
內惟段二小段409-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
350萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
775萬30.4 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２７７號十二樓
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0941028
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
775萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬36.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３２７號三樓
📍 鼓山區建物 59.8 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1050120
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
802萬30.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２９１號十一樓
📍 鼓山區建物 26.0 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
802萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1068萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７７號十一樓
📍 鼓山區建物 42.9 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬29.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路３７巷２７號五樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪2房1廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.1 萬/坪
土地其他
29萬3.4 萬/坪
龍華段二小段1303-10地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
29萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
44238萬459.9 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路５８８號
📍 鼓山區建物 96.2 坪全共 二層 層屋齡 0980330
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
44238萬
459.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3100萬28.4 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１６８９號十二樓
📍 鼓山區建物 109.3 坪十二層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
28.4 萬/坪
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