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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 2/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號七樓之１７
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 598萬2022年 520萬2022年 515萬區間 515~598 萬
成交總價
598萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區篤敬路３５號八樓之２
📍 鼓山區建物 68.4 坪4房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 0841129
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區永德街１０９巷３１號
📍 鼓山區建物 25.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650223
📅 成交日 2026-03-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 955萬2024年 830萬區間 830~955 萬
成交總價
955萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８５７號十八樓之１
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４０號六樓
📍 鼓山區建物 85.1 坪3房2廳2衛六層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2026-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３００號十九樓
📍 鼓山區建物 47.9 坪2房1廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街６６號十七樓
📍 鼓山區建物 74.8 坪4房2廳3衛十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2026-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 3628萬2020年 2244萬區間 2,244~3,628 萬
成交總價
3628萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９６號二十三樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪3房2廳3衛二十三層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2026-02-27
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１７巷９號二樓
📍 鼓山區建物 29.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0741221
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
210萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號三樓之１
📍 鼓山區建物 18.5 坪2房1廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
482萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路３１９號十樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0970402
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2418萬
38.4 萬/坪
土地其他
龍華段二小段754地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
528萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３３３號九樓
📍 鼓山區建物 84.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0790122
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市鼓山區華寧路１３７號等８戶公共設施
📍 鼓山區建物 709.2 坪58房12廳47衛全共 七層 層屋齡 0850701
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
14850萬
20.9 萬/坪
土地其他
龍華段三小段679地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
600萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５５號九樓
📍 鼓山區建物 90.7 坪4房2廳3衛九層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３７號九樓
📍 鼓山區建物 29.0 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1360萬2024年 1323萬區間 1,323~1,360 萬
成交總價
1360萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１弄４號 三樓之一
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0710317
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
成交總價
538萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大順一路９９１號
📍 鼓山區建物 54.3 坪4房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 五層 層屋齡 0760513
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 1000萬2024年 850萬區間 850~1,000 萬
成交總價
1000萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路２０１１號十樓之１
📍 鼓山區建物 25.0 坪3房2廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
416萬
16.6 萬/坪
土地其他
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
274萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街５６巷８之１號
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
600萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大順一路６０７號
📍 鼓山區建物 83.8 坪全共 一層 層屋齡 1010319
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
24388萬
290.9 萬/坪
土地其他
內惟段三小段448-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
8萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４３２號十一樓
📍 鼓山區建物 44.2 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號十樓之１６
📍 鼓山區建物 22.3 坪2房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
680萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街６９號三樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1600萬2023年 1050萬區間 1,050~1,600 萬
成交總價
1600萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之１
📍 鼓山區建物 19.3 坪1房1廳2衛九層，十層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１７６號４樓
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房3廳2衛四層共 五層 層屋齡 0671230
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６５號
📍 鼓山區建物 40.0 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0921022
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.7 萬/坪
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