法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 2/88 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區臨海二路３２之２號三樓之一
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 382萬2025年 400萬區間 382~400 萬
成交總價
382萬
16.3 萬/坪
土地其他
內惟段六小段1275地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
5萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華欣路７號四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690405
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區壽山街１３之２號六樓之７
📍 鼓山區建物 21.5 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0691121
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
250萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路８９號三樓
📍 鼓山區建物 18.6 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0730501
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
420萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１０巷５號
📍 鼓山區建物 15.4 坪4房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
424萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３７之２號
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４３號十三樓之２
📍 鼓山區建物 12.1 坪1房1廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
370萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕誠路１２６０號
📍 鼓山區建物 14.4 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 440萬2025年 2200萬區間 440~2,200 萬
成交總價
440萬
30.6 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
300萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路３５３巷５號四樓
📍 鼓山區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730327
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
244萬
7.9 萬/坪
車位其他電梯
大順一路６２０號等６８戶共有部分
📍 鼓山區建物 7.0 坪
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路３１號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.7 坪3房2廳1衛四層共 十一層 層屋齡 0710814
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.1 萬/坪
車位其他電梯
裕誠路１６８７號三樓等２５２戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.0 坪
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
400萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路２６５巷１２號
📍 鼓山區建物 12.5 坪1房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0300300
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
330萬
26.4 萬/坪
車位其他電梯
厚德路１５８號等共用部份
📍 鼓山區建物 6.9 坪
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
160萬
車位其他電梯
美術東四路３７２號等１８５戶共用部分
📍 鼓山區建物 16.0 坪
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
170萬
土地其他
柴山段48地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
118萬
2.6 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
土地其他
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區慶豐街３４號五樓之１
📍 鼓山區建物 32.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
325萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街２２巷３７弄１７號
📍 鼓山區建物 11.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631116
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 780萬區間 410~780 萬
成交總價
410萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷４５號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
498萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青泉街１２巷３８號七樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房1廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910627
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
264萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路１０號十五樓之２
📍 鼓山區建物 47.9 坪3房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街３１巷１弄９號
📍 鼓山區建物 11.3 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570429
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
120萬
10.6 萬/坪
土地其他
柴山段62-19地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３３５之２號
📍 鼓山區建物 16.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
292萬
17.4 萬/坪
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