法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 2/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路２８７號十八樓
📍 鼓山區建物 143.2 坪3房2廳4衛十八層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3900萬2022年 3800萬區間 3,800~3,900 萬
成交總價
3900萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４３５號十四樓
📍 鼓山區建物 55.6 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１５５號二十二樓
📍 鼓山區建物 113.4 坪3房2廳3衛二十二層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
4468萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路６１號九樓
📍 鼓山區建物 71.2 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2815萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７６號十八樓
📍 鼓山區建物 100.6 坪3房2廳2衛十八層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
5436萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３６號十三樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2255萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１２０號五樓
📍 鼓山區建物 80.4 坪3房2廳2衛五層共 二十一層 層屋齡 1030508
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４６７號六樓
📍 鼓山區建物 56.1 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號十四樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2128萬
54.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１３５３號二樓
📍 鼓山區建物 108.8 坪4房2廳3衛二層共 十四層 層屋齡 0951004
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２１３號四樓
📍 鼓山區建物 58.3 坪3房2廳2衛四層共 二十八層 層屋齡 1031006
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
2098萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２２０號十四樓
📍 鼓山區建物 93.4 坪5房2廳3衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2622萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路８６號十四樓
📍 鼓山區建物 67.9 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路３２５號三樓
📍 鼓山區建物 62.9 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0970402
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2250萬2025年 2190萬區間 2,190~2,250 萬
成交總價
2250萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１１８１巷７號十五樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1071115
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區建榮路１２７巷２８之２號
📍 鼓山區建物 85.8 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６９號十四樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪3房2廳2衛十四層共 二十五層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
3824萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１號十五樓
📍 鼓山區建物 119.1 坪3房2廳3衛十五層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路２０１號八樓
📍 鼓山區建物 96.3 坪4房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 0970709
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２７３號九樓
📍 鼓山區建物 55.9 坪3房2廳2衛九層共 二十五層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2700萬2024年 2669萬區間 2,669~2,700 萬
成交總價
2700萬
48.3 萬/坪
土地其他
內惟段八小段425-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
4570萬
66.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街１３號十六樓
📍 鼓山區建物 75.8 坪3房2廳2衛十六層共 十八層 層屋齡 1011003
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街１２２號五樓
📍 鼓山區建物 67.2 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５號十四樓
📍 鼓山區建物 53.8 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950324
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３１１號六樓
📍 鼓山區建物 50.2 坪4房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2680萬2021年 1507萬區間 1,507~2,680 萬
成交總價
2680萬
53.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路１８１號十二樓
📍 鼓山區建物 86.7 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
4020萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十一樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪2房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2050萬2021年 1732萬區間 1,732~2,050 萬
成交總價
2050萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路４９０號七樓
📍 鼓山區建物 100.0 坪4房2廳2衛七層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 3825萬2023年 3760萬區間 3,760~3,825 萬
成交總價
3825萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６２０號十九樓
📍 鼓山區建物 93.3 坪4房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
3550萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７７號二十一樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪3房2廳2衛二十一層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
53.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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