法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 21/196 頁
車位其他電梯
200萬
高雄市鼓山區美術東四路３６５號等１７５戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬47.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２７號六樓之１
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1245萬區間 1,245~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬31.5 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路７８號十一樓之２
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬33.0 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷３號
📍 鼓山區建物 22.7 坪2房2廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
750萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路６１７巷５號八樓
📍 鼓山區建物 35.9 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0901224
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2118萬45.8 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路５３號十樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2118萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬29.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１２９號十二樓
📍 鼓山區建物 41.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬39.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路２１０號十八樓
📍 鼓山區建物 66.0 坪3房2廳2衛十八層共 二十層 層屋齡 0941121
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬17.5 萬/坪
高雄市鼓山區麗雄街１４號
📍 鼓山區建物 99.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2050萬45.0 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路６１號六樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3480萬30.5 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路２８９號六樓
📍 鼓山區建物 114.0 坪六層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3480萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路６１６巷５號十樓
📍 鼓山區建物 53.4 坪3房1廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬30.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路４９２號十樓
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
720萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬51.3 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２６號
📍 鼓山區建物 31.2 坪一層，騎樓，夾層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬38.7 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路４３７號四樓之１
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
930萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬28.0 萬/坪
高雄市鼓山區厚德路１６６號九樓之２
📍 鼓山區建物 35.0 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
980萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬37.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５７號十四樓
📍 鼓山區建物 25.7 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
970萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3500萬40.3 萬/坪
高雄市鼓山區神農路２０１號三樓
📍 鼓山區建物 86.8 坪4房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 0970709
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2075萬45.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路６９號十樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2075萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬40.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路１１２號九樓
📍 鼓山區建物 31.0 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0930610
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1970萬38.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街６號
📍 鼓山區建物 50.7 坪2房2廳2衛一層共 十五層 層屋齡 0990429
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1970萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3160萬40.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路１８號二十四樓
📍 鼓山區建物 79.0 坪3房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
3160萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1822萬20.2 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓
📍 鼓山區建物 90.4 坪3房2廳3衛十一層，十二層共 十六層 層屋齡 0860321
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1822萬2023年 1630萬區間 1,630~1,822 萬
成交總價
1822萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3600萬27.9 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１３５１號十一樓
📍 鼓山區建物 128.9 坪6房2廳4衛十一層共 十四層 層屋齡 0951004
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2460萬26.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３８號
📍 鼓山區建物 93.3 坪4房3廳3衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2460萬
26.4 萬/坪
土地其他
251萬10.6 萬/坪
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
251萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬18.5 萬/坪
高雄市鼓山區哨船街７５號之５三樓之３
📍 鼓山區建物 34.1 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
630萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬23.9 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路６０號二樓
📍 鼓山區建物 56.8 坪4房2廳4衛二層共 十三層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬12.7 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１７之２號
📍 鼓山區建物 19.7 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5450萬44.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東五路１６號十三樓
📍 鼓山區建物 131.8 坪4房2廳4衛十三層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
5450萬
44.6 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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