法拍屋實價登錄比較

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鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 23/196 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬32.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路４７２號十樓
📍 鼓山區建物 57.7 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬35.2 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路４３７號五樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬39.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７９號十樓
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬20.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東三路３６號二樓
📍 鼓山區建物 13.7 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0940531
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
280萬
20.4 萬/坪
土地其他
670萬27.0 萬/坪
內惟段八小段719地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
670萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬22.2 萬/坪
高雄市鼓山區青海路５９號十四樓
📍 鼓山區建物 40.6 坪1房1廳1衛十四層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
319萬30.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街１０６號
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房0廳1衛一層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
319萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
372萬35.6 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之２
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
372萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２４１號八樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1080萬2024年 1068萬區間 1,068~1,080 萬
成交總價
1080萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
375萬36.1 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２０９號七樓之３
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 375萬2024年 302萬區間 302~375 萬
成交總價
375萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬50.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２９號四樓之１
📍 鼓山區建物 39.3 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1980萬2024年 1684萬區間 1,684~1,980 萬
成交總價
1980萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬58.7 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３００號二十樓
📍 鼓山區建物 47.9 坪2房1廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬33.5 萬/坪
高雄市鼓山區富農路９８號六樓
📍 鼓山區建物 52.2 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬32.8 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路６６９號九樓
📍 鼓山區建物 29.5 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0931006
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
970萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬31.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東一路６６號五樓之１
📍 鼓山區建物 45.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
31.7 萬/坪
土地其他
651萬8.1 萬/坪
內惟段八小段549-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
651萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
462萬33.8 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８９號六樓
📍 鼓山區建物 13.7 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
462萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
365萬36.0 萬/坪
高雄市鼓山區博愛二路３４３號十樓之１
📍 鼓山區建物 10.1 坪1房1廳1衛十層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
365萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬31.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１５１號十三樓之１
📍 鼓山區建物 35.3 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4460萬39.5 萬/坪
高雄市鼓山區青海路４９２號二十一樓
📍 鼓山區建物 112.9 坪3房2廳3衛二十一層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
4460萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2550萬51.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１６３號十四樓
📍 鼓山區建物 56.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬20.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路７５號十二樓
📍 鼓山區建物 43.6 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0921111
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
900萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬41.7 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路８４９號七樓之２
📍 鼓山區建物 38.4 坪3房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬31.3 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號十一樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪3房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1060萬2024年 768萬區間 768~1,060 萬
成交總價
1060萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬34.3 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４４７號二樓
📍 鼓山區建物 24.8 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
850萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬17.0 萬/坪
高雄市鼓山區臨海二路３２之２號三樓之一
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 382萬2025年 400萬區間 382~400 萬
成交總價
400萬
17.0 萬/坪
土地其他
130萬9.6 萬/坪
內惟段六小段672地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
130萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬32.1 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷１３號
📍 鼓山區建物 19.5 坪2房2廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
625萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
550萬14.3 萬/坪
高雄市鼓山區華泰路２６４巷１號四樓
📍 鼓山區建物 38.4 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760929
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
550萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬25.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街５５號二樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0920814
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
25.2 萬/坪
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