法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 24/177 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬44.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９號二十樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1180萬36.0 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街３８號
📍 鼓山區建物 32.8 坪1房2廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1180萬24.8 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１９３號六樓
📍 鼓山區建物 47.5 坪3房2廳2衛六層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬30.6 萬/坪
高雄市鼓山區厚德路１６０號十一樓之１
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
533萬14.0 萬/坪
高雄市鼓山區文信路８６４號五樓
📍 鼓山區建物 38.1 坪4房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 0761114
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 533萬2024年 388萬區間 388~533 萬
成交總價
533萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
6700萬47.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術館路１５１號十一樓
📍 鼓山區建物 140.6 坪5房2廳4衛十一層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
6700萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
353萬28.9 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號六樓之１２
📍 鼓山區建物 12.2 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
353萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬21.6 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路６０號十樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪4房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬56.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２７號十四樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬25.2 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街６２號三樓
📍 鼓山區建物 51.7 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
459萬18.9 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山二路３７巷３９號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 459萬2024年 250萬區間 250~459 萬
成交總價
459萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬24.5 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路９４５號十四樓
📍 鼓山區建物 38.2 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
935萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬31.9 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０８號九樓之６
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
610萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬40.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路３７號十五樓
📍 鼓山區建物 41.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1650萬2023年 1175萬區間 1,175~1,650 萬
成交總價
1650萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬36.5 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４４７號八樓之２
📍 鼓山區建物 23.5 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
860萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1221萬29.2 萬/坪
高雄市鼓山區美明路５６號五樓
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1221萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬40.3 萬/坪
高雄市鼓山區龍水二路１１１號六樓
📍 鼓山區建物 54.6 坪3房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬29.0 萬/坪
高雄市鼓山區日昌路３３巷１弄４號
📍 鼓山區建物 20.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0611115
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
600萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1479萬33.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２４６號二樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1479萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2912萬27.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路２２５號三樓
📍 鼓山區建物 104.6 坪5房2廳2衛三層共 二十五層 層屋齡 0950221
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2912萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬34.4 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號六樓之１
📍 鼓山區建物 15.2 坪1房1廳1衛六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
525萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1848萬41.2 萬/坪
高雄市鼓山區神農路１７１號七樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1848萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2580萬34.2 萬/坪
高雄市鼓山區神農路１５３號二十四樓
📍 鼓山區建物 75.4 坪3房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 0970111
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1590萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３４１號十樓
📍 鼓山區建物 43.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1590萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬17.0 萬/坪
高雄市鼓山區綠川街１７巷１０號
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0551108
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬31.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７７號九樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
643萬19.6 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２９巷４８弄６３之５號
📍 鼓山區建物 32.8 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0670519
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 643萬2024年 450萬區間 450~643 萬
成交總價
643萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬26.9 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３２６號九樓
📍 鼓山區建物 40.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0950519
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬38.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路７２號六樓之１
📍 鼓山區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0941213
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4620萬36.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街９２號十九樓
📍 鼓山區建物 128.4 坪4房2廳5衛十九層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
4620萬
36.1 萬/坪
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