法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 3/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號二十一樓
📍 鼓山區建物 135.9 坪4房2廳5衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
5791萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６６號十三樓
📍 鼓山區建物 102.9 坪3房2廳2衛十三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
5580萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路５３０號十九樓
📍 鼓山區建物 101.3 坪4房2廳3衛十九層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路３０７號六樓
📍 鼓山區建物 102.4 坪3房2廳2衛六層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
46.9 萬/坪
土地其他
內惟段八小段433地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
14648萬
70.9 萬/坪
土地其他
內惟段八小段426地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
8614萬
80.9 萬/坪
土地其他
內惟段八小段426-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
8614萬
80.9 萬/坪
土地其他
內惟段四小段11地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
10520萬
138.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２０３號十二樓
📍 鼓山區建物 160.6 坪十二層共 十二層 層屋齡 0781222
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區葆禎路２３９巷３５號
📍 鼓山區建物 133.3 坪6房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1130510
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９８號八樓
📍 鼓山區建物 61.7 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1001004
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
41.5 萬/坪
土地其他
內惟段八小段300地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５３號十五樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３７２號
📍 鼓山區建物 51.4 坪一層，見其他登記事項共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
89.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路１６６號
📍 鼓山區建物 61.4 坪4房2廳3衛一層，二層共 二十層 層屋齡 0840302
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６２０號十二樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４６號二十四樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪4房2廳2衛二十四層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３１９之１號八樓
📍 鼓山區建物 78.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1040825
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６８７號三十一樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪三十一層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3988萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６３號二十三樓
📍 鼓山區建物 56.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６５號二十一樓
📍 鼓山區建物 98.8 坪4房2廳3衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
3760萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９１號
📍 鼓山區建物 196.9 坪一層，二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
10500萬
53.3 萬/坪
土地其他
青海段568地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
63474萬
205.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號六樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2600萬2024年 2549萬區間 2,549~2,600 萬
成交總價
2600萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０２５號
📍 鼓山區建物 88.2 坪3房2廳3衛一層，二層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１０２號十五樓
📍 鼓山區建物 72.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1001004
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１１８號
📍 鼓山區建物 83.4 坪一層，夾層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
6800萬
81.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１號十一樓
📍 鼓山區建物 110.0 坪3房2廳3衛十一層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3270萬2022年 3220萬區間 3,220~3,270 萬
成交總價
3270萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓
📍 鼓山區建物 93.0 坪3房2廳3衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５１號十一樓
📍 鼓山區建物 51.9 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
45.8 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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