法拍屋實價登錄比較

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鼓山區 行政區 共 1,018 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 288 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 31/34 頁
1,018
成交筆數
288萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,018 筆 · 第 31/34 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬18.3 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０８號八樓之７
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.3 萬/坪
土地其他
90萬7.7 萬/坪
龍華段一小段487-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
7.7 萬/坪
土地其他
57萬76.0 萬/坪
內惟段一小段1598-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
57萬
76.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬16.7 萬/坪
高雄市鼓山區延平街４２號五樓
📍 鼓山區建物 25.8 坪3房0廳3衛五層共 五層 層屋齡 0770726
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
430萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬23.0 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之９
📍 鼓山區建物 12.2 坪七層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2023-05-02
同棟記錄 →
成交總價
280萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
450萬27.1 萬/坪
高雄市鼓山區濱海一路８８巷１９號
📍 鼓山區建物 16.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0491202
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 540萬2023年 450萬區間 450~540 萬
成交總價
450萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
240萬18.3 萬/坪
高雄市鼓山區延平街１３號三樓
📍 鼓山區建物 13.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751231
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 240萬2023年 240萬
成交總價
240萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬26.1 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號五樓之１８
📍 鼓山區建物 11.5 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
26.1 萬/坪
土地其他
240萬7.5 萬/坪
內惟段八小段749地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
240萬
7.5 萬/坪
土地其他
4萬0.0 萬/坪
柴山段62-10地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
4萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬8.2 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街３４６之１號
📍 鼓山區建物 18.4 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬22.0 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路２０１號八樓之６
📍 鼓山區建物 15.5 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
340萬
22.0 萬/坪
土地其他
120萬14.3 萬/坪
鼓南段二小段99地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
120萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
120萬7.3 萬/坪
高雄市鼓山區濱海一路５７巷３弄５６號
📍 鼓山區建物 16.5 坪全共 四層 層屋齡 0470515
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
120萬
7.3 萬/坪
土地其他
2萬0.0 萬/坪
柴山段62-13地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
2萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬9.6 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路１５號五樓
📍 鼓山區建物 33.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770210
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
320萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
191萬13.2 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之４
📍 鼓山區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
191萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
22萬0.8 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２９巷４８弄５１號
📍 鼓山區建物 26.3 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0671007
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
22萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
270萬19.2 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號八樓之４
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 380萬2023年 270萬區間 270~380 萬
成交總價
270萬
19.2 萬/坪
土地其他
200萬44.1 萬/坪
內惟段二小段123-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
200萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬11.4 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山二路３７巷３９號三樓之２
📍 鼓山區建物 24.6 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 540萬2023年 280萬區間 280~540 萬
成交總價
280萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
244萬11.8 萬/坪
高雄市鼓山區內惟路４３５巷１３號
📍 鼓山區建物 20.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620528
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
244萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬12.0 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路２２４巷１號四樓
📍 鼓山區建物 29.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730402
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.0 萬/坪
土地其他
0萬0.0 萬/坪
柴山段62-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
0萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
485萬21.6 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷３５號十二樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
485萬
21.6 萬/坪
土地其他
11萬36.0 萬/坪
前峰段一小段599-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
11萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬17.0 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路２２４巷６號三樓
📍 鼓山區建物 29.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730402
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
280萬24.4 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１６１號十樓之１２
📍 鼓山區建物 11.5 坪1房0廳1衛十層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 285萬2023年 280萬區間 280~285 萬
成交總價
280萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
425萬13.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１５５８巷１號五樓
📍 鼓山區建物 32.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740916
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
425萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
288萬25.0 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５５５號八樓之１８
📍 鼓山區建物 11.5 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
288萬
25.0 萬/坪
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