法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 31/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 31/177 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4550萬39.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９６號二十六樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪5房3廳3衛二十六層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
4550萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
495萬20.5 萬/坪
高雄市鼓山區文信路８５８號五樓
📍 鼓山區建物 24.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0711127
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
495萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬35.0 萬/坪
高雄市鼓山區明倫路１６１號八樓
📍 鼓山區建物 30.3 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2025萬35.5 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路６８１號十一樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪4房0廳0衛十一層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
2025萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3650萬43.5 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路６２６號十一樓
📍 鼓山區建物 83.9 坪4房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3600萬16.3 萬/坪
高雄市鼓山區臨海一路７號
📍 鼓山區建物 220.7 坪6房4廳4衛全共 五層 層屋齡 0591229
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬18.2 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１八樓
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3530萬26.5 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２９３號五樓
📍 鼓山區建物 133.3 坪五層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3530萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3800萬32.0 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１６９１號三十四樓
📍 鼓山區建物 118.8 坪3房2廳2衛三十四層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
356萬8.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街８３號十四樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0930805
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
356萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬23.6 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路５１巷４７弄６號
📍 鼓山區建物 40.2 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750304
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
3180萬43.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街６５號
📍 鼓山區建物 72.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0920528
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
3180萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬41.3 萬/坪
高雄市鼓山區富農路１０８號七樓
📍 鼓山區建物 42.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1760萬2023年 1850萬區間 1,760~1,850 萬
成交總價
1760萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2500萬13.4 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路１０３２號
📍 鼓山區建物 186.2 坪8房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0751114
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
465萬14.9 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄６３號五樓之２
📍 鼓山區建物 31.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
465萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1740萬34.7 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３３７號十四樓之１
📍 鼓山區建物 50.1 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1740萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1305萬30.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１２１號十四樓
📍 鼓山區建物 43.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
815萬21.1 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之１
📍 鼓山區建物 38.7 坪3房2廳2衛十層共 二十三層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
815萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬16.0 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路３８７號五樓之１
📍 鼓山區建物 43.8 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
700萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬30.3 萬/坪
高雄市鼓山區昌盛路３６號六樓
📍 鼓山區建物 24.8 坪2房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0830715
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
750萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬32.1 萬/坪
高雄市鼓山區青海路６３９號十三樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬26.8 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷１１號二十四樓之３
📍 鼓山區建物 45.4 坪4房2廳2衛二十四層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬34.8 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３３９號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
850萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1570萬41.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９６號十二樓之５
📍 鼓山區建物 38.3 坪2房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
370萬34.6 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２２號五樓之１
📍 鼓山區建物 10.7 坪1房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 370萬2024年 280萬區間 280~370 萬
成交總價
370萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬34.7 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２９之４號
📍 鼓山區建物 36.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631118
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬40.8 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路３２號六樓
📍 鼓山區建物 25.0 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1001007
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬35.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路７０號八樓之１
📍 鼓山區建物 47.2 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區雄峰路１７號五樓之３
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
525萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1728萬48.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１６１號二十七樓
📍 鼓山區建物 35.3 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1728萬2024年 1698萬區間 1,698~1,728 萬
成交總價
1728萬
48.9 萬/坪
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