法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,019 筆成交記錄，建物成交均價約 289 萬，均坪單價 16.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 32/34 頁
1,019
成交筆數
289萬
成交均價
16.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,016萬
24.5萬/坪
2020
37筆
2,143萬
28.9萬/坪
2021
621筆
1,677萬
28.2萬/坪
2022
957筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 93%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3814 筆)
1,892 萬
34.7 萬/坪
45~18,600 萬
透天厝(502 筆)
4,119 萬
41.2 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(501 筆)
526 萬
18.0 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(159 筆)
1,600 萬
25.8 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區明誠三路
64.6 萬/坪均 9,785 萬(59筆)
2高雄市鼓山區博愛一路
56.0 萬/坪均 9,828 萬(4筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
53.6 萬/坪均 6,841 萬(35筆)
4高雄市鼓山區神農路
45.4 萬/坪均 5,415 萬(37筆)
5高雄市鼓山區民富街
44.2 萬/坪均 3,097 萬(3筆)
6高雄市鼓山區美術南二路
44.1 萬/坪均 4,504 萬(42筆)
7高雄市鼓山區馬卡道路
43.4 萬/坪均 3,116 萬(107筆)
8高雄市鼓山區美術南三路
42.1 萬/坪均 2,719 萬(274筆)
9高雄市鼓山區美術東四路
42.0 萬/坪均 1,878 萬(540筆)
10高雄市鼓山區美術東六街
41.1 萬/坪均 1,871 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
170 筆
300-500萬
432 筆
500萬-1千萬
1256 筆
1千-2千萬
1631 筆
2千-5千萬
1339 筆
5千萬以上
148 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,019 筆 · 第 32/34 頁
土地其他
青海段541地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-30
同棟記錄 →
成交總價
201萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十三樓之１５
📍 鼓山區建物 23.3 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2021-12-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路４９２號三樓
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2021-12-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.8 萬/坪
土地其他
內惟段一小段339地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-29
同棟記錄 →
成交總價
342萬
2.8 萬/坪
土地其他
內惟段四小段789-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-27
同棟記錄 →
成交總價
9萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河川街２７巷８號
📍 鼓山區建物 20.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540416
📅 成交日 2021-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 407萬2021年 385萬區間 385~407 萬
成交總價
407萬
19.8 萬/坪
土地其他
龍華段二小段270地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-27
同棟記錄 →
成交總價
214萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區河邊街１１５巷２６號二樓之１
📍 鼓山區建物 28.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0691030
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
成交總價
407萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路８４號
📍 鼓山區建物 16.1 坪2房1廳0衛全共 二層 層屋齡 0490824
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
成交總價
160萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５４７號五樓
📍 鼓山區建物 34.8 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
成交總價
380萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十六樓之１
📍 鼓山區建物 16.0 坪1房1廳1衛二十六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2021-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 470萬2021年 350萬區間 350~470 萬
成交總價
350萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區河川街３９巷１７號四樓之２號
📍 鼓山區建物 19.2 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690626
📅 成交日 2021-12-25
同棟記錄 →
成交總價
220萬
11.4 萬/坪
土地其他
龍華段三小段294-8地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-24
同棟記錄 →
成交總價
210萬
19.0 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鼓山區美術館路２號二樓等５０戶共有部分
📍 鼓山區建物 10.2 坪
📅 成交日 2021-12-24
同棟記錄 →
成交總價
190萬
土地其他
鼓中段四小段141地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-24
同棟記錄 →
成交總價
135萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路２７號三樓之１
📍 鼓山區建物 18.9 坪3房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2021-12-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷２號五樓
📍 鼓山區建物 29.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730424
📅 成交日 2021-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 350萬2021年 350萬
成交總價
350萬
11.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區文信路３２９號等公共設施
📍 鼓山區建物 4.6 坪
📅 成交日 2021-12-22
同棟記錄 →
成交總價
130萬
土地其他
龍華段二小段747地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-22
同棟記錄 →
成交總價
13萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１５１號三樓
📍 鼓山區建物 27.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2021-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 230萬2021年 230萬
成交總價
230萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區吳鳳路１３０號四樓
📍 鼓山區建物 19.6 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0721005
📅 成交日 2021-12-20
同棟記錄 →
成交總價
129萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區正德路１２８號五樓之１
📍 鼓山區建物 22.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2021-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 350萬2021年 270萬區間 270~350 萬
成交總價
270萬
11.8 萬/坪
車位其他電梯
美術南一街１８０號等共用部分
📍 鼓山區建物 3.7 坪
📅 成交日 2021-12-18
同棟記錄 →
成交總價
107萬
土地其他
前峰段527-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-17
同棟記錄 →
成交總價
73萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號十樓之８
📍 鼓山區建物 10.2 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2021-12-17
同棟記錄 →
成交總價
236萬
23.1 萬/坪
土地其他
龍華段二小段270地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-14
同棟記錄 →
成交總價
182萬
6.2 萬/坪
土地其他
內惟段三小段484地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2021-12-14
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號七樓之４
📍 鼓山區建物 23.6 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2021-12-14
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號九樓之１０
📍 鼓山區建物 11.4 坪1房0廳1衛九層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2021-12-14
同棟記錄 →
成交總價
200萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０之１５號
📍 鼓山區建物 19.0 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2021-12-13
同棟記錄 →
成交總價
320萬
16.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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