法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 4/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１７５號
📍 鼓山區建物 230.3 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 0960430
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
18600萬
80.8 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1662地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
5944萬
75.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路２２８號
📍 鼓山區建物 361.6 坪15房2廳9衛一層共 二層 層屋齡 1041119
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
84629萬
234.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路２２８號二樓
📍 鼓山區建物 173.7 坪5房1廳3衛二層共 二層 層屋齡 1041119
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
42314萬
243.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十三樓之３
📍 鼓山區建物 81.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７１號七樓
📍 鼓山區建物 85.4 坪3房2廳2衛七層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 3818萬2020年 2428萬區間 2,428~3,818 萬
成交總價
3818萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２８２號
📍 鼓山區建物 52.2 坪一層，夾層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
3770萬
72.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１２０號二十一樓
📍 鼓山區建物 75.5 坪4房2廳2衛二十一層共 二十一層 層屋齡 1030508
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
2780萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號十二樓之２
📍 鼓山區建物 72.4 坪4房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
2898萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２８０號
📍 鼓山區建物 59.0 坪一層，夾層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
3880萬
65.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路５５號
📍 鼓山區建物 62.2 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 0960814
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
3998萬
64.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３４６號二十三樓
📍 鼓山區建物 76.8 坪4房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120103
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
3930萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路１４９號九樓
📍 鼓山區建物 61.5 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３８７號二十二樓
📍 鼓山區建物 109.2 坪二十二層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街７０號十二樓
📍 鼓山區建物 64.0 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3060萬
47.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路３１號六樓
📍 鼓山區建物 109.6 坪4房2廳3衛六層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3860萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８５１號十四樓
📍 鼓山區建物 65.5 坪4房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
38.2 萬/坪
土地其他
龍華段二小段615地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
86.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕誠路１２６０號
📍 鼓山區建物 71.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 440萬2025年 2200萬區間 440~2,200 萬
成交總價
2200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路８５８號七樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛七層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
3168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十樓之１
📍 鼓山區建物 59.0 坪3房2廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１３２號
📍 鼓山區建物 37.5 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３９１號十三樓
📍 鼓山區建物 63.8 坪2房2廳2衛十三層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２９巷２４弄２號
📍 鼓山區建物 25.9 坪5房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0650121
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
84.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１８號二十二樓
📍 鼓山區建物 150.1 坪4房2廳4衛二十二層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
7198萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４４５號八樓之１
📍 鼓山區建物 52.8 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2106萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區美術南一街９８號
📍 鼓山區建物 167.9 坪7房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0960118
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３８８號二十二樓
📍 鼓山區建物 115.0 坪4房3廳3衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３５５號六樓
📍 鼓山區建物 91.2 坪3房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3958萬
44.7 萬/坪
土地其他
鼓中段三小段562地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2922萬
42.0 萬/坪
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