法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 476/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 476/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路５８號７樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0931126
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
760萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明倫路１５９號六樓
📍 鼓山區建物 31.4 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
608萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１７９７號十九樓
📍 鼓山區建物 110.9 坪4房2廳3衛十九層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
3055萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路２７號七樓之２
📍 鼓山區建物 18.9 坪3房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
266萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５９號十五樓
📍 鼓山區建物 111.2 坪3房2廳2衛十五層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街４４巷２號
📍 鼓山區建物 25.1 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0580322
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
520萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路９３號四樓
📍 鼓山區建物 35.9 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
733萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區富農路９２號１９樓
📍 鼓山區建物 82.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1020522
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十四樓之３
📍 鼓山區建物 40.6 坪3房2廳2衛二十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
929萬
26.7 萬/坪
土地其他
龍華段九小段973地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
7139萬
80.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６８號九樓
📍 鼓山區建物 74.2 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2279萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕豐街７０巷１２號三樓
📍 鼓山區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0731229
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
435萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號八樓之１９
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南一街１００號七樓
📍 鼓山區建物 116.7 坪3房2廳3衛七層共 十四層 層屋齡 1020710
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區翠華路２７８號七樓
📍 鼓山區建物 103.4 坪4房2廳3衛七層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青海路４８號
📍 鼓山區建物 74.0 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0921223
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
2710萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５９號四樓
📍 鼓山區建物 102.0 坪3房2廳2衛四層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街８９號十五樓
📍 鼓山區建物 41.1 坪3房1廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950316
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 1398萬2019年 870萬區間 870~1,398 萬
成交總價
870萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４６號十二樓之２
📍 鼓山區建物 28.0 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 625萬2019年 513萬區間 513~625 萬
成交總價
513萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區正德路１２１巷２號四樓
📍 鼓山區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0780506
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
400萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之３
📍 鼓山區3房2廳2衛
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
855萬
車位其他
高雄市鼓山區明誠里南屏路２８０號等９１戶共有部份
📍 鼓山區建物 5.0 坪
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區銘傳路３７巷１５號
📍 鼓山區建物 25.4 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0640125
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十九樓之１１
📍 鼓山區建物 47.1 坪3房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1908萬2019年 1097萬區間 1,097~1,908 萬
成交總價
1097萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５號十六樓之１
📍 鼓山區建物 56.5 坪1房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區銀川街３８號
📍 鼓山區建物 27.1 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580625
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２９號五樓
📍 鼓山區建物 103.6 坪2房2廳3衛五層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區正德路１１５號
📍 鼓山區建物 115.4 坪8房4廳6衛全共 三層 層屋齡 0640519
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2236萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３６９號五樓
📍 鼓山區建物 109.8 坪3房2廳2衛五層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５９號十四樓
📍 鼓山區建物 110.8 坪3房2廳2衛十四層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
30.6 萬/坪
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