法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 477/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 477/499 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１９５號六樓
📍 鼓山區建物 38.3 坪2房2廳2衛六層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
570萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３６９號五樓
📍 鼓山區建物 109.8 坪3房2廳2衛五層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５９號十四樓
📍 鼓山區建物 110.8 坪3房2廳2衛十四層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明倫路１６７號五樓
📍 鼓山區建物 34.4 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
725萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街１４５號八樓
📍 鼓山區建物 52.9 坪4房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１９６號十四樓
📍 鼓山區建物 82.3 坪4房3廳3衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區河邊街１１５巷６號四樓之２
📍 鼓山區建物 30.1 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691030
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
180萬
6.0 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1256-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１７９７號二十二樓
📍 鼓山區建物 110.9 坪4房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕誠路２０６６號
📍 鼓山區建物 70.0 坪5房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0940428
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
3030萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區明華路９號三樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0760409
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路１２號十一樓
📍 鼓山區建物 93.5 坪4房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2408萬
25.8 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1388地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１８０１號二十四樓
📍 鼓山區建物 84.3 坪4房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５１號二十二樓
📍 鼓山區建物 92.0 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路６６９號９樓之１
📍 鼓山區建物 26.8 坪3房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0931006
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
563萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號３樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
488萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍子里大順一路６２６號二十四樓
📍 鼓山區建物 83.9 坪3房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區中華一路２２２２號十一樓
📍 鼓山區建物 48.3 坪4房2廳2衛十一層，十二層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
640萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１２６號十八樓
📍 鼓山區建物 50.0 坪4房2廳2衛十八層共 二十一層 層屋齡 0840309
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
735萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５６７號１２樓
📍 鼓山區建物 101.2 坪4房2廳2衛十二層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
3050萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路６００號四樓之２
📍 鼓山區建物 24.9 坪2房2廳1衛四層共 九層 層屋齡 0940322
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
583萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路８號五樓
📍 鼓山區建物 34.7 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0751024
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 300萬2019年 250萬區間 250~300 萬
成交總價
250萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區臨海二路５２號五樓之２
📍 鼓山區建物 43.6 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 0720127
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區哨船街７７巷１號二樓之１
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 320萬2019年 300萬區間 300~320 萬
成交總價
300萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之１
📍 鼓山區建物 34.0 坪2房2廳1衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
757萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區明華路２１４號
📍 鼓山區建物 88.1 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0770621
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路４２號三樓
📍 鼓山區建物 32.1 坪3房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
628萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路６８５號四樓
📍 鼓山區建物 53.9 坪四層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２２５號十四樓
📍 鼓山區建物 41.4 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
838萬
20.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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