法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 478/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 478/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
美術館路１６５號五樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950505
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 2500萬2019年 2500萬
成交總價
2500萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１３１巷９號
📍 鼓山區建物 66.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080830
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路６８５號四樓
📍 鼓山區建物 53.9 坪四層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2019-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河邊街８８巷６號
📍 鼓山區建物 10.5 坪全共 一層 層屋齡 0230221
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
678萬
64.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南五街２８６號六樓
📍 鼓山區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1011025
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２２５號１４樓之１
📍 鼓山區建物 42.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
903萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２１６之１號十樓之１
📍 鼓山區建物 25.2 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0901008
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 960萬2019年 532萬區間 532~960 萬
成交總價
532萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號四樓之２
📍 鼓山區建物 25.9 坪2房2廳1衛四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
628萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路４４３號５樓之１
📍 鼓山區建物 36.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
810萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路４４１號十樓之１
📍 鼓山區建物 38.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
895萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之５
📍 鼓山區建物 19.1 坪六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
362萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３８９號十八樓
📍 鼓山區建物 87.4 坪4房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華泰路１６２巷２號四樓之１
📍 鼓山區建物 31.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720606
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
350萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美術南五街１０９號
📍 鼓山區建物 127.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0970909
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
4080萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十樓之１
📍 鼓山區建物 36.0 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
930萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路１９６號十三樓
📍 鼓山區建物 69.4 坪4房2廳2衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十八樓之２
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛十八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
956萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山三路１４２之１６號
📍 鼓山區建物 20.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571121
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３８７號十一樓
📍 鼓山區建物 116.3 坪十一層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
3561萬
30.6 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路２５１號六樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1300萬2019年 1000萬區間 1,000~1,300 萬
成交總價
1000萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１０７７號１２樓
📍 鼓山區建物 33.2 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
760萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街１５３號６樓
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 565萬2019年 560萬區間 560~565 萬
成交總價
560萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷３７號九樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
335萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路５２號三樓之１
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
873萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十九樓之３
📍 鼓山區建物 40.6 坪3房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
930萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華泰路１７２巷５號
📍 鼓山區建物 28.2 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0720606
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
515萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之１
📍 鼓山區建物 18.5 坪2房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 650萬2019年 291萬區間 291~650 萬
成交總價
291萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５５號十八樓
📍 鼓山區建物 91.5 坪3房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 3650萬2023年 3470萬2019年 2700萬區間 2,700~3,650 萬
成交總價
2700萬
30.4 萬/坪
土地其他
青海段37地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2132萬
49.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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