法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 480/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 480/499 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美術南五街４１巷８號
📍 鼓山區建物 74.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0950125
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十五樓之８
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛十五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
625萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號五樓之５
📍 鼓山區建物 23.8 坪2房2廳1衛五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
573萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５６５號十二樓
📍 鼓山區建物 101.1 坪4房2廳3衛十二層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里青海路５７號１７樓
📍 鼓山區建物 93.7 坪3房2廳3衛十七層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2416萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華榮路２２６號五樓
📍 鼓山區建物 49.2 坪4房2廳2衛五層共 二十層 層屋齡 0790420
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
340萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２７號六樓
📍 鼓山區建物 100.1 坪3房2廳3衛六層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區翠華路２７８號九樓
📍 鼓山區建物 111.1 坪3房2廳3衛九層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十五樓之７
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛十五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
730萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路１２號九樓
📍 鼓山區建物 93.5 坪4房2廳2衛九層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街９０號
📍 鼓山區建物 76.5 坪5房2廳3衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６６號七樓
📍 鼓山區建物 76.3 坪3房2廳3衛七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2153萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
美術北五街９０號二十七樓
📍 鼓山區建物 83.3 坪3房2廳3衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2858萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５號八樓之２
📍 鼓山區建物 71.6 坪4房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2039萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之８
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
721萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５號八樓之３
📍 鼓山區建物 74.6 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 2728萬2019年 2123萬區間 2,123~2,728 萬
成交總價
2123萬
28.5 萬/坪
土地其他
內惟段七小段672-3地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2440萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１２５號十樓
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
755萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷３９號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 295萬2019年 300萬區間 295~300 萬
成交總價
295萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３３之３號
📍 鼓山區建物 26.0 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
316萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１７９號
📍 鼓山區建物 42.6 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十六層 層屋齡 0831015
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十四樓之７
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
720萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１８２號七樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
970萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２５３號三樓之１
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房1廳2衛三層共 十層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路８之１號
📍 鼓山區建物 17.9 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0720826
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
420萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路３４６號十二樓
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0950519
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
成交總價
600萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４７６號十四樓
📍 鼓山區建物 39.9 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1340萬2019年 688萬區間 688~1,340 萬
成交總價
688萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１四樓
📍 鼓山區建物 38.8 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
成交總價
370萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７２號八樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
2163萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街２０８號十三樓
📍 鼓山區建物 45.9 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
810萬
17.6 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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