法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 481/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 481/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區神農路８９號二十三樓
📍 鼓山區建物 170.4 坪二十三層共 三十六層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
10147萬
60.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區葆禎路２０３號十二樓
📍 鼓山區建物 46.8 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.4 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號等４０戶共有部分
📍 鼓山區建物 11.9 坪
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
160萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十二樓之９
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛十二層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
618萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十五樓之１
📍 鼓山區建物 34.0 坪2房2廳1衛二十五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
767萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十一樓之９
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
618萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區河西一路１４４７號５樓
📍 鼓山區建物 24.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
530萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街４９號二樓
📍 鼓山區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
443萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３９２號十九樓
📍 鼓山區建物 63.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５６５號二十一樓
📍 鼓山區建物 116.5 坪2房2廳3衛二十一層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3895萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕興路３７巷３１弄１０號
📍 鼓山區建物 102.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1081119
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路１７號八樓之１
📍 鼓山區建物 18.9 坪3房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
298萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十三樓之８
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛十三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
720萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十六樓之８
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
635萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路４１２號十三樓
📍 鼓山區建物 33.5 坪3房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
675萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７５號四樓
📍 鼓山區建物 89.5 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3900萬2019年 2548萬區間 2,548~3,900 萬
成交總價
2548萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７０號四樓
📍 鼓山區建物 101.4 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2818萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號五樓
📍 鼓山區建物 40.1 坪3房2廳2衛五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
920萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華寧路５４號十一樓
📍 鼓山區建物 81.6 坪5房3廳2衛十一層，十二層共 十三層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路３４１號十三樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪2房2廳2衛十三層共 十六層 層屋齡 0840110
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
626萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１７６號四樓
📍 鼓山區建物 28.5 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
582萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街２２２號八樓
📍 鼓山區建物 42.6 坪3房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0950414
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
828萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３１號十二樓
📍 鼓山區建物 32.7 坪5房0廳4衛十二層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
370萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十三樓之２
📍 鼓山區建物 21.9 坪2房2廳1衛十三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 780萬2019年 608萬區間 608~780 萬
成交總價
608萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路３５號十五樓
📍 鼓山區建物 128.0 坪十五層共 二十七層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
3410萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之２
📍 鼓山區3房2廳2衛
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
986萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十樓之８
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房2廳1衛十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
616萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓峰里九如四路２０１４巷４３號十一樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鐵路街１８巷３８號
📍 鼓山區建物 24.7 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0911205
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十三樓之３
📍 鼓山區建物 24.3 坪2房2廳1衛十三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 956萬2019年 630萬區間 630~956 萬
成交總價
630萬
25.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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