法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 484/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 484/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 508萬2019年 393萬區間 393~508 萬
成交總價
393萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２４巷１１號三樓
📍 鼓山區建物 29.6 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0910701
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
556萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)其他
高雄市鼓山區銘傳路３４號
📍 鼓山區建物 54.7 坪2房2廳3衛一層，二層，三層，走廊共 十一層 層屋齡 0790809
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1818萬2023年 1275萬2019年 830萬區間 830~1,818 萬
成交總價
830萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
高雄市鼓山區華榮路３９８巷３號
📍 鼓山區建物 60.2 坪7房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0770126
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
920萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５９號十六樓
📍 鼓山區建物 111.2 坪3房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路１０１３號二十三樓
📍 鼓山區建物 57.8 坪4房2廳2衛二十三層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
835萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路２６３號十二樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0930730
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1140萬2019年 890萬區間 890~1,140 萬
成交總價
890萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路１２３巷７號
📍 鼓山區建物 19.3 坪6房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0640917
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
666萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街１１０號五樓
📍 鼓山區建物 36.1 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1011107
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1080萬2021年 856萬2019年 658萬區間 658~1,080 萬
成交總價
658萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街５６號
📍 鼓山區建物 75.4 坪3房3廳4衛一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0810814
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１７９７號十六樓
📍 鼓山區建物 110.9 坪4房2廳3衛十六層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2940萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華榮路８５號四樓
📍 鼓山區建物 52.6 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0871210
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
860萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路３６號十五樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪1房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1001007
📅 成交日 2019-11-22
同棟記錄 →
成交總價
555萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街５５號十樓
📍 鼓山區建物 27.5 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0941027
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 750萬2020年 600萬2019年 547萬區間 547~750 萬
成交總價
547萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街１８號二樓
📍 鼓山區建物 63.3 坪4房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號
📍 鼓山區建物 27.6 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
235萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街１５７號四樓
📍 鼓山區建物 26.6 坪2房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 528萬2019年 520萬區間 520~528 萬
成交總價
520萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路２７３號八樓
📍 鼓山區建物 29.1 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0941028
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 960萬2019年 560萬區間 560~960 萬
成交總價
560萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之１０
📍 鼓山區建物 15.0 坪1房0廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２１８之１號二樓之１
📍 鼓山區建物 40.1 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0851002
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 690萬2019年 510萬區間 510~690 萬
成交總價
510萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區正德路９８巷１１號
📍 鼓山區建物 58.5 坪5房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0850920
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷５弄１０號三樓
📍 鼓山區建物 28.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730220
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 575萬2021年 383萬2019年 300萬區間 300~575 萬
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路８７號三樓
📍 鼓山區建物 43.0 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
950萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路６號十三樓
📍 鼓山區建物 59.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0950414
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街２１８號十四樓
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
505萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４９８號１４樓
📍 鼓山區建物 48.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
838萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號三樓之２
📍 鼓山區建物 22.5 坪2房2廳1衛三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
590萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水二路１１號十四樓
📍 鼓山區建物 110.0 坪4房2廳3衛十四層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 2780萬2019年 2750萬區間 2,750~2,780 萬
成交總價
2750萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路４０號八樓之１
📍 鼓山區建物 43.7 坪4房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
成交總價
810萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水二路１１７號二十二樓
📍 鼓山區建物 66.9 坪3房2廳2衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
24.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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