法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 486/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 486/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南一街８１號４樓
📍 鼓山區建物 77.0 坪3房2廳2衛四層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路５８８巷１４號
📍 鼓山區建物 21.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580403
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
700萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路１３１巷１弄１５號
📍 鼓山區建物 28.9 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0640214
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
720萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓波街６之３號
📍 鼓山區建物 45.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951012
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
220萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十樓之８
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
676萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十四樓之７
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛二十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
733萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之７
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1128萬2019年 730萬區間 730~1,128 萬
成交總價
730萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路４２號十一樓
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1001007
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 850萬2019年 630萬區間 630~850 萬
成交總價
630萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號十二樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１４１號十五樓
📍 鼓山區建物 25.3 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1020527
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 860萬2019年 510萬區間 510~860 萬
成交總價
510萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號六樓之２
📍 鼓山區建物 21.9 坪2房2廳1衛六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 790萬2019年 563萬區間 563~790 萬
成交總價
563萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街１０８號八樓
📍 鼓山區建物 36.1 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1011107
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
680萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十樓之３
📍 鼓山區建物 30.7 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
788萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路３１３號八樓
📍 鼓山區建物 26.5 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區迪化街１２號
📍 鼓山區建物 42.4 坪3房1廳3衛一層，二層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0780410
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
580萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十八樓之８
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房2廳1衛十八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
671萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１０４６巷１號１１樓
📍 鼓山區建物 42.8 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街８７號３樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪3房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0950316
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
660萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街９２號十一樓
📍 鼓山區建物 134.6 坪4房2廳4衛十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
3721萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號７樓之１８
📍 鼓山區建物 23.0 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號二十二樓
📍 鼓山區建物 69.5 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 3030萬2019年 2267萬區間 2,267~3,030 萬
成交總價
2267萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區華榮路６號七樓
📍 鼓山區建物 40.0 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0940322
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
700萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水二路１０３號十五樓
📍 鼓山區建物 66.2 坪3房2廳2衛十五層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷４２號９樓
📍 鼓山區建物 27.8 坪2房1廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
618萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷２之１號９樓
📍 鼓山區建物 39.9 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0780508
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
525萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路３２號三樓之２
📍 鼓山區建物 25.2 坪2房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0940526
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街９８巷５號三樓
📍 鼓山區建物 34.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 690萬2019年 428萬區間 428~690 萬
成交總價
428萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路８５５號１６樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪4房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
2008萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍文街２７號４樓
📍 鼓山區建物 29.2 坪3房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0930913
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
765萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街１０２號十樓
📍 鼓山區建物 31.8 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 700萬2019年 668萬區間 668~700 萬
成交總價
668萬
21.0 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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