法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 488/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 488/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６８號八樓
📍 鼓山區建物 74.2 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
成交總價
2267萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７６號二樓
📍 鼓山區建物 91.9 坪3房2廳3衛二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
成交總價
2799萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３４０號十一樓
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
成交總價
660萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路１１８號十樓之１
📍 鼓山區建物 26.6 坪2房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0930610
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
553萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷２２號十一樓
📍 鼓山區建物 68.8 坪3房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１２１號十三樓及文忠路１２１號十三樓之１
📍 鼓山區建物 83.3 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0921128
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５３９號５樓之１
📍 鼓山區建物 39.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0940921
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
858萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２２６號十樓
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
652萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街９５號九樓
📍 鼓山區建物 43.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0950316
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
930萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１２號十樓
📍 鼓山區建物 64.8 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１３１巷５號
📍 鼓山區建物 73.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080830
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６８號七樓
📍 鼓山區建物 92.0 坪3房2廳2衛七層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2728萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街２１８號七樓
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房1廳1衛七層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
531萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區文忠路１０６號八樓之１
📍 鼓山區建物 17.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
213萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２４巷１３號九樓
📍 鼓山區建物 31.2 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0910701
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
560萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１２１號３樓
📍 鼓山區建物 34.8 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0921128
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
630萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷２０號８樓
📍 鼓山區建物 48.7 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0930805
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
970萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區龍德路２５５巷２號
📍 鼓山區建物 31.7 坪4房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0760513
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 750萬2019年 565萬區間 565~750 萬
成交總價
565萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路２１２２號十樓
📍 鼓山區建物 43.7 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0940118
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路７８號十四樓
📍 鼓山區建物 36.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0940202
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
680萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街１７１號十三樓，１７３號１３樓
📍 鼓山區建物 98.2 坪5房2廳3衛十三層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２９１號八樓
📍 鼓山區建物 134.9 坪八層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2558萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷１號二樓
📍 鼓山區建物 28.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0731129
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號十一樓
📍 鼓山區建物 23.2 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路８２號２１樓
📍 鼓山區建物 86.3 坪3房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1020805
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
26.1 萬/坪
土地其他
內惟段七小段707-5地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
3802萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷１號
📍 鼓山區建物 40.1 坪3房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0731129
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華泰路３１３號十一樓
📍 鼓山區建物 52.6 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0800322
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
705萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１６號十五樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950414
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
790萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十七樓之３
📍 鼓山區建物 40.6 坪3房2廳2衛十七層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
920萬
26.1 萬/坪
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