法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 490/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 490/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路２７５號九樓
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0941028
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 850萬2019年 475萬區間 475~850 萬
成交總價
475萬
18.7 萬/坪
土地其他
內惟段三小段396地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
223萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０３７號五樓之３
📍 鼓山區建物 16.6 坪1房1廳1衛五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 355萬2019年 270萬區間 270~355 萬
成交總價
270萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路３２號六樓之１
📍 鼓山區建物 25.9 坪2房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0940526
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 730萬2019年 510萬區間 510~730 萬
成交總價
510萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路５８號五樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 510萬2019年 490萬區間 490~510 萬
成交總價
490萬
18.8 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５２號十五樓
📍 鼓山區建物 44.9 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
890萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街８５巷３號五樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
282萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華泰路２８６號四樓之１
📍 鼓山區建物 66.3 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1456萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東三路２號十樓
📍 鼓山區建物 35.7 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0930513
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
798萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３６１號二十二樓
📍 鼓山區建物 99.7 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
3058萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路１６號
📍 鼓山區建物 70.0 坪3房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 十六層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷２３號四樓之１
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690721
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路４１０號三樓
📍 鼓山區建物 32.2 坪3房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
645萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華榮路２１６號三樓
📍 鼓山區建物 65.8 坪4房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 0790420
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
818萬
12.4 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術南三路３５１號二樓等２１８戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.2 坪
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３５５號二十樓
📍 鼓山區建物 99.7 坪3房2廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2958萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路８５５號九樓之３
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷２６號五樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0930805
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
530萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山三路６８巷１號
📍 鼓山區建物 83.7 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1071219
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路２８７號三十三樓
📍 鼓山區建物 142.1 坪三十三層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
4580萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路３３巷１弄１３號
📍 鼓山區建物 21.2 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0620606
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
454萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區神農路８９號十五樓
📍 鼓山區建物 170.4 坪十五層共 三十六層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
9428萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３２９號二十六樓
📍 鼓山區建物 72.7 坪4房1廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1050120
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７９號十樓
📍 鼓山區建物 102.7 坪3房2廳2衛十層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
3368萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路３２６號十五樓
📍 鼓山區建物 46.3 坪4房2廳2衛十五層，電梯樓梯間共 十五層 層屋齡 0831015
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
728萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路４２號三樓之１
📍 鼓山區建物 23.7 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
478萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街２號二樓
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.1 萬/坪
土地其他
龍華段四小段609地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2367萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２２８號１１樓
📍 鼓山區建物 38.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
828萬
20.5 萬/坪
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