法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 491/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 491/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２２８號１１樓
📍 鼓山區建物 38.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
828萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路４０號五樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路２１５號十二樓
📍 鼓山區建物 67.5 坪4房2廳2衛十二層共 二十五層 層屋齡 0950221
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1292萬
19.1 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
220萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十樓之２１
📍 鼓山區建物 19.5 坪1房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
378萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７６號三樓
📍 鼓山區建物 86.3 坪3房2廳3衛三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2446萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之１８
📍 鼓山區建物 23.0 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 650萬2021年 525萬2019年 486萬區間 486~650 萬
成交總價
486萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街８８號二十五樓
📍 鼓山區建物 129.5 坪4房2廳4衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
3916萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５８號二十樓
📍 鼓山區建物 67.8 坪4房2廳2衛二十層共 二十七層 層屋齡 0941230
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1518萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路８２號十樓
📍 鼓山區建物 86.3 坪4房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1020805
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 2588萬2019年 2100萬區間 2,100~2,588 萬
成交總價
2100萬
24.3 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區中華一路１３６號４樓
📍 鼓山區建物 68.6 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0800204
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十四樓之３
📍 鼓山區建物 27.8 坪2房2廳1衛十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
645萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區濱海一路１１之７號
📍 鼓山區建物 31.7 坪全共 二層 層屋齡 0481213
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 920萬2019年 800萬區間 800~920 萬
成交總價
800萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路５５３號八樓之２
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南五街１９０號８樓
📍 鼓山區建物 26.5 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
550萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號十二樓之３
📍 鼓山區建物 21.2 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
440萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１１８號六樓
📍 鼓山區建物 56.2 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 1420萬2019年 1380萬區間 1,380~1,420 萬
成交總價
1380萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區河西一路１３３號三樓
📍 鼓山區建物 35.2 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0780605
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
492萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路２８３號８樓
📍 鼓山區建物 41.1 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 0940831
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５號十九樓之１
📍 鼓山區建物 59.8 坪1房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路３０１號二十三樓
📍 鼓山區建物 108.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
3388萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５５８巷３號五樓
📍 鼓山區建物 28.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740916
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
242萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４０號四樓
📍 鼓山區建物 32.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
338萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路２２號十一樓
📍 鼓山區建物 29.8 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0950414
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
630萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路６３９號１３樓之１
📍 鼓山區建物 38.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
710萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號五樓
📍 鼓山區建物 85.9 坪4房2廳3衛五層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
2031萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路２１號十四樓
📍 鼓山區建物 40.3 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0940404
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
890萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２０８號四樓
📍 鼓山區建物 78.0 坪4房2廳2衛四層共 二十層 層屋齡 0941121
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕國街３２０號八樓之１
📍 鼓山區建物 31.9 坪3房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0930322
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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