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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 492/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 492/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路４８之１號三樓
📍 鼓山區建物 62.7 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0790323
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號十一樓之２
📍 鼓山區建物 34.0 坪2房2廳1衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 620萬2019年 510萬區間 510~620 萬
成交總價
510萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路２號十七樓
📍 鼓山區建物 107.6 坪3房2廳3衛十七層共 二十六層 層屋齡 1050713
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3998萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號十七樓
📍 鼓山區建物 105.6 坪4房2廳2衛十七層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2530萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７２號五樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪3房2廳2衛五層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 3698萬2019年 2129萬區間 2,129~3,698 萬
成交總價
2129萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華豐街４６巷２號
📍 鼓山區建物 37.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
84.8 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號十四樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 172萬2019年 100萬區間 100~172 萬
成交總價
100萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號三樓
📍 鼓山區建物 71.0 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 2380萬2019年 2048萬區間 2,048~2,380 萬
成交總價
2048萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區富農路１５６號十九樓
📍 鼓山區建物 80.2 坪4房2廳2衛十九層共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
25.8 萬/坪
土地其他
鼓中段三小段660地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北三路２４２號十二樓
📍 鼓山區建物 84.3 坪4房2廳2衛十二層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７２號十樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 2800萬2019年 2186萬區間 2,186~2,800 萬
成交總價
2186萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷２號三樓
📍 鼓山區建物 31.8 坪3房2廳1衛三層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
655萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號十一樓之３
📍 鼓山區建物 23.3 坪3房1廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路１１號２樓之１
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
230萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３６９號九樓
📍 鼓山區建物 110.1 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
3358萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路６號十二樓
📍 鼓山區建物 79.0 坪3房2廳2衛十二層共 二十六層 層屋齡 1050713
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2492萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路２９號二樓之１
📍 鼓山區建物 34.2 坪3房2廳2衛二層共 十七層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號九樓
📍 鼓山區建物 64.7 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1850萬2019年 1988萬區間 1,850~1,988 萬
成交總價
1988萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５６１號
📍 鼓山區建物 43.3 坪3房1廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６８號二十二樓
📍 鼓山區建物 74.9 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2437萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區富農路１５６號３樓
📍 鼓山區建物 86.7 坪4房2廳3衛三層共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號三樓
📍 鼓山區建物 85.9 坪4房2廳3衛三層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
22.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區明華路２８０號等９１戶共有部份
📍 鼓山區建物 5.0 坪
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十二樓之３
📍 鼓山區建物 30.7 坪3房2廳2衛二十二層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
789萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位辦公商業大樓
高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之２
📍 鼓山區建物 101.7 坪十九層共 二十層 層屋齡 0810131
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東六街１１７號三樓
📍 鼓山區建物 43.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
750萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區平川街４８號
📍 鼓山區建物 20.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0560121
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
685萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路１７之１號二樓
📍 鼓山區建物 34.2 坪2房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 1000624
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 825萬2019年 490萬區間 490~825 萬
成交總價
490萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街９０號二十二樓
📍 鼓山區建物 83.3 坪3房2廳3衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2794萬
34.2 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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