法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 493/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 493/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７２號十二樓
📍 鼓山區建物 73.8 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 1930萬2019年 2209萬區間 1,930~2,209 萬
成交總價
2209萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１５１巷１５之１號
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 485萬2019年 350萬區間 350~485 萬
成交總價
350萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南三路３６７號十四樓
📍 鼓山區建物 102.6 坪3房2廳2衛十四層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3068萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南五街８６號３樓
📍 鼓山區建物 43.7 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
870萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５０９之７號八樓
📍 鼓山區建物 79.1 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1011107
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區青海路６３９號六樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2019-10-12
同棟記錄 →
成交總價
862萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大榮街７３巷３號四樓
📍 鼓山區建物 35.1 坪4房2廳3衛四層共 五層 層屋齡 0761223
📅 成交日 2019-10-12
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５０３之９號６樓之１
📍 鼓山區建物 41.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0860215
📅 成交日 2019-10-11
同棟記錄 →
成交總價
670萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號四樓
📍 鼓山區建物 85.9 坪4房2廳3衛四層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-10-11
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１１７號十三樓
📍 鼓山區建物 22.5 坪2房1廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0940520
📅 成交日 2019-10-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 812萬2019年 535萬區間 535~812 萬
成交總價
535萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號二十一樓
📍 鼓山區建物 71.0 坪3房2廳2衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2336萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路３７號四樓
📍 鼓山區建物 51.5 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0781026
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
730萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６８號二十七樓
📍 鼓山區建物 74.9 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2554萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路５２２號二十七樓
📍 鼓山區建物 73.7 坪3房2廳2衛二十七層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７０號二十七樓
📍 鼓山區建物 71.0 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2401萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３
📍 鼓山區建物 48.2 坪3房2廳2衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1800萬2024年 1736萬2019年 1158萬區間 1,158~1,800 萬
成交總價
1158萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號十八樓
📍 鼓山區建物 105.6 坪4房2廳2衛十八層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區富農路１９７號十一樓
📍 鼓山區建物 47.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940825
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠里昌盛路３３２號八樓之３
📍 鼓山區建物 47.1 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0831109
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
445萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十五樓
📍 鼓山區建物 40.9 坪3房2廳2衛十五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
937萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路３０８號二十四樓
📍 鼓山區建物 104.3 坪4房2廳3衛二十四層共 二十四層 層屋齡 0971001
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2808萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１０２７號二樓
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0780210
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１９５號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房1廳1衛四層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 608萬2019年 392萬區間 392~608 萬
成交總價
392萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區正德路１５３巷２號三樓之１
📍 鼓山區建物 26.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0840426
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
417萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山三路１７巷１１２號
📍 鼓山區建物 20.3 坪全共 二層 層屋齡 0580411
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 686萬2019年 554萬區間 554~686 萬
成交總價
554萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十樓之１２
📍 鼓山區建物 47.1 坪3房2廳2衛十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路２０４巷１１號２樓
📍 鼓山區建物 30.5 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0730402
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十三樓之１１
📍 鼓山區建物 47.1 坪3房2廳2衛二十三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３４１號十四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 1075萬2019年 715萬區間 715~1,075 萬
成交總價
715萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街６８號二十四樓
📍 鼓山區建物 74.9 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
成交總價
2519萬
34.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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